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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年谭菁离婚后房产处置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

4.房产过户手续

4.1过户流程

4.2需要办理的手续

4.3需要提交的材料

5.房产价值评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.房产分割款项支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付金额

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担方

8.房产权属登记

8.1登记机构

8.2登记时间

8.3登记费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效条件

11.1生效时间

11.2生效条件

12.合同附件

12.1附件一：房产分割协议

12.2附件二：房产过户申请表

12.3附件三：房产评估报告

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除程序

13.3变更与解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：谭菁、张伟

1.2身份证号码：谭菁（05678），张伟（05679）

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产产权证号：房权证字第号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产性质：住宅

3.房产分割方式

3.1分割比例：谭菁占房产价值的60%，张伟占房产价值的40%

3.2分割方式：根据房产价值计算分割金额，谭菁获得分割金额及房产过户手续费用，张伟获得剩余分割金额及房产过户手续费用

4.房产过户手续

4.1过户流程：双方签订房产分割协议，向房管局提交过户申请，办理房产过户手续

4.2

需要办理的手续：房产分割协议、身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明等

4.3需要提交的材料：上述手续及材料的复印件

5.房产价值评估

5.1评估机构：房地产评估事务所

5.2评估方法：市场比较法

5.3评估结果：房产价值为万元

6.房产分割款项支付

6.1支付方式：银行转账

6.2支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内

6.3支付金额：谭菁应得分割金额为万元，张伟应得分割金额为万元

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

7.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算

7.3税费承担方：谭菁承担分割部分房产的税费，张伟承担剩余部分房产的税费

8.房产权属登记

8.1登记机构：省市区房地产登记中心

8.2登记时间：房产过户手续办理完毕后的15个工作日内

8.3登记费用：根据国家及地方相关政策规定，登记费用为元，由谭菁和张伟各自承担一半

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：在合同履行过程中，若一方违反合同约定，另一方有权解除合同

9.2解除程序：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失

9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续的剩余事宜，并按照实际履行情况结算相关费用

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：通过协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：市区人民法院

10.3争议解决费用：若通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担

11.合同生效条件

11.1生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2

生效条件：双方签字（或盖章）并经双方共同委托的见证人见证

12.合同附件

12.1附件一：房产分割协议

12.2附件二：房产过户申请表

12.3附件三：房产评估报告

13.合同变更与解除

13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

13.3变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议办理相关事宜，并按照实际履行情况结算相关费用

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效