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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年购房借款协议

本合同目录一览

1.1借款人信息

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4利息计算方式

1.5还款方式

1.6还款期限

1.7抵押物

1.8抵押物权利

1.9抵押物评估

1.10抵押物登记

1.11借款人违约责任

1.12借款人权利

1.13争议解决

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]

1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]

1.1.3借款人住所地：[借款人住所地]

1.1.4借款人联系电话：[借款人联系电话]

第二条借款金额

2.1.1本合同借款总额为人民币[借款金额]元。

2.1.2借款金额由借款人一次性从出借人处取得。

第三条借款期限

3.1.1借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月。

3.1.2借款期限为固定期限，借款人应按期归还借款。

第四条利息计算方式

4.1.1利息计算方式为按月计息，年利率为[年利率]%。

4.1.2利息计算公式为：利息=借款金额×年利率÷12×借款期限（月）。

第五条还款方式

5.1.1借款人应按月偿还借款本息，每月还款日为[每月还款日]。

5.1.2每月还款额为：借款金额×年利率÷12+借款金额÷借款期限（月）。

第六条还款期限

6.1.1借款人应在借款期限届满前，一次性归还全部借款本息。

6.1.2若借款人未能在借款期限届满前归还借款本息，则视为逾期还款。

第七条抵押物

7.1.1借款人为保证借款的偿还，自愿以其名下的房屋作为抵押物。

7.1.2抵押物详细信息：房屋地址为[房屋地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

7.1.3抵押物价值经双方协商确定，为人民币[抵押物价值]元。

第八条抵押物权利

8.1.1借款人将抵押物权利转让给出借人，出借人取得抵押物的优先受偿权。

8.1.2出借人在借款期间对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害借款人的合法权益。

8.1.3出借人有权要求借款人在合同约定的期限内向其提供抵押物的权属证明。

第九条抵押物评估

9.1.1抵押物的评估价值由双方认可的第三方机构进行评估。

9.1.2评估机构应出具评估报告，评估报告为本次借款合同的附件。

9.1.3评估费用由借款人承担。

第十条抵押物登记

10.1.1借款人应在合同签订后[登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。

10.1.2抵押登记费用由借款人承担。

10.1.3抵押登记后，抵押物权利转移至出借人。

第十一条借款人违约责任

11.1.1借款人如未按合同约定履行还款义务，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为原利率的[逾期利率]倍。

11.1.2借款人如未按合同约定使用借款，或未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即归还全部借款本息。

11.1.3借款人如发生任何违约行为，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

第十二条借款人权利

12.1.1借款人有权要求出借人按照合同约定提供借款。

12.1.2借款人有权要求出借人按照合同约定支付利息。

12.1.3借款人在合同履行过程中，有权对出借人的违约行为提出异议。

第十三条争议解决

13.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.1.3诉讼费用由败诉方承担。

第十四条合同生效与终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2合同履行完毕或借款期限届满，合同终止。

14.1.3合同终止后，借款人应将抵押物归还出借人，出借人应将抵押物权利返还借款人。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供相关服务或参与合同履行的任何个人、机构或组织。

1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方因提供服务或参与合同履行而产生的任何责任，其责任限额由甲、乙双方另行约定，并在合同附件中明确。

2.1.2如无特别约定，第三方的责任限额不超过其因提供服务或参与合同履行所收取的费用。

第三条第三方职责与权利

3.1.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。

3.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其