二零二五年度文化产业园区商铺租赁合同.docx

二零二五年度文化产业园区商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺使用要求

乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事违法活动。

乙方应保证商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房条件

a.商铺结构安全，无安全隐患；

b.商铺设施设备齐全，符合使用要求；

c.商铺内外环境整洁，无垃圾杂物。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的规定。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

按照合同约定提供符合要求的商铺，并保证商铺的完好。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

租赁期满后，乙方有权优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和设施。

乙方应遵守甲方制定的园区管理规定。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和卫生。

如商铺出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

甲方应在收到租金后出具收据。

2.租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如乙方在租赁期间擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合