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西安手房买卖资金监管协议书

合同编号：__________

以下是一份西安二手房买卖资金监管协议书：

一、协议双方

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

二、监管账户信息

监管账户名称：[监管账户具体名称]，开户银行：[开户银行名称]，账号：[监管账户账号]。

三、资金监管的目的和范围

资金监管的目的在于保障二手房买卖交易的安全，保证买卖双方的合法权益。资金监管的范围涵盖买卖双方交易过程中的全部款项，包括首付款、贷款资金以及尾款等。

四、资金监管的流程

1.首付款监管

买方在签订买卖合同后的约定时间内，将首付款存入监管账户。

卖方在收到首付款并存入监管账户后，应及时向监管机构提供收款凭证。

监管机构对首付款的到账情况进行核实，并将首付款的存入情况通知买卖双方。

2.贷款资金监管

买方在办理贷款手续后，贷款机构将贷款资金直接划入监管账户。

监管机构对贷款资金的到账情况进行核实，并将贷款资金的存入情况通知买卖双方。

3.尾款监管

买卖双方在完成房屋过户手续后，买方将尾款存入监管账户。

卖方在收到尾款并存入监管账户后，应及时向监管机构提供收款凭证。

监管机构对尾款的到账情况进行核实，并将尾款的存入情况通知买卖双方。

五、资金监管的条件和限制

1.买卖双方应按照合同约定的时间和金额将款项存入监管账户，不得擅自提前或延迟付款。

2.如买方需要办理贷款手续，应按照贷款机构的要求提供相关资料，并保证贷款申请能够顺利通过审批。

3.如卖方需要提前支取监管账户中的款项，应经买卖双方协商一致，并经监管机构同意后方可办理。

4.监管机构有权对监管账户中的款项进行监管和管理，保证款项的安全和合规使用。

六、各方的权利和义务

1.卖方的权利和义务

卖方有权要求监管机构对监管账户中的款项进行监管和管理，保证款项的安全和合规使用。

卖方应按照合同约定的时间和金额将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

卖方应及时向监管机构提供收款凭证，并配合监管机构对监管账户中的款项进行核实和结算。

2.买方的权利和义务

买方有权要求监管机构对监管账户中的款项进行监管和管理，保证款项的安全和合规使用。

买方应按照合同约定的时间和金额将款项存入监管账户，并配合监管机构对监管账户中的款项进行核实和结算。

买方应及时向监管机构提供相关资料，并配合监管机构对贷款手续进行办理。

3.监管机构的权利和义务

监管机构有权对监管账户中的款项进行监管和管理，保证款项的安全和合规使用。

监管机构应按照合同约定的时间和金额将款项拨付给卖方或买方，并及时通知买卖双方。

监管机构应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。

七、资金的拨付与结算

1.首付款的拨付

买卖双方完成房屋过户手续后，监管机构将首付款拨付给卖方。

如买方未能按照合同约定的时间和金额将首付款存入监管账户，或卖方未能按照合同约定的时间和金额将房屋交付给买方，监管机构有权暂停拨付首付款。

2.贷款资金的拨付

贷款机构将贷款资金直接划入监管账户后，监管机构将贷款资金拨付给卖方。

如贷款申请未能通过审批，或卖方未能按照合同约定的时间和金额将房屋交付给买方，监管机构有权暂停拨付贷款资金。

3.尾款的拨付

买卖双方完成房屋交接手续后，监管机构将尾款拨付给卖方。

如卖方未能按照合同约定的时间和金额将房屋交付给买方，或买方未能按照合同约定的时间和金额将尾款存入监管账户，监管机构有权暂停拨付尾款。

八、违约责任

1.如买卖双方中的任何一方未能按照合同约定的时间和金额将款项存入监管账户，或未能按照合同约定的时间和金额将房屋交付给对方，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的[具体百分比]。

2.如监管机构未能按照合同约定的时间和金额将款项拨付给卖方或买方，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的[具体百分比]。

3.如买卖双方中的任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的[具体百分比]。

九、争议解决

如买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与变更

1.本协议自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议的变更应经买卖双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经买卖双方签字（盖章）后生效。

十一、其他条款

1.本协议一式三份，买卖双方各执一份，监管机构留存一份。

2.本协议未尽事宜，