大别山温泉谷综合开发框架合作协议书范本.docxVIP

大别山温泉谷综合开发框架合作协议书

甲方（开发主导方）：

公司名称：___

法定代表人：___

地址：___

联系电话：___

统一社会信用代码：___

乙方（合作方）：

公司名称：___

法定代表人：___

地址：___

联系电话：___

统一社会信用代码：___

鉴于大别山地区拥有丰富的温泉资源及独特的自然景观，具备极大的旅游开发潜力。甲乙双方本着平等互利、优势互补、长期合作、共同发展的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就大别山温泉谷综合开发项目达成如下框架合作协议：

第一条合作背景与目的

1.1合作背景

大别山作为著名的旅游胜地，其温泉资源的开发利用尚处于发展阶段。为充分挖掘大别山温泉谷的经济价值，提升区域旅游品质，甲乙双方决定携手合作，共同推进大别山温泉谷的综合开发。

1.2合作目的

通过整合双方资源，在大别山温泉谷打造集温泉疗养、休闲度假、文化体验、生态旅游等多功能于一体的综合性旅游度假区，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一，促进当地经济发展，提升区域旅游知名度。

第二条合作项目概述

2.1项目名称

大别山温泉谷综合开发项目

2.2项目地点

项目位于（具体地点，精确到县、镇、村及周边标志性地点，如___省___市___县___镇___村，毗邻___景区，周边交通便利，距离___高速路口___公里）。

2.3项目内容

（1）温泉度假设施建设：建设各类温泉泡池、温泉酒店、温泉民宿等，打造多样化的温泉度假体验。

（2）旅游配套设施建设：完善停车场、游客服务中心、餐饮娱乐设施、购物场所等旅游配套，提升游客的旅游体验。

（3）生态景观打造：保护和利用当地自然生态环境，打造生态步道、观景平台、花海等景观，实现人与自然和谐共生。

（4）文化旅游项目开发：挖掘大别山地区的历史文化、民俗文化，开发文化体验项目，如民俗表演、手工艺品制作等，丰富旅游文化内涵。

第三条合作模式

3.1合作方式

双方同意以（具体合作方式，如合资成立项目公司、合作经营、一方出地一方出资等）的方式开展合作。具体合作方式的细节将在后续的正式合作协议中进一步明确。

3.2股权结构

若采用合资成立项目公司的方式，双方初步协商确定股权结构为：甲方占股___%，乙方占股___%。具体股权比例可根据双方的资源投入、资金投入、技术投入等因素，在后续谈判中进一步调整确定。

3.3决策机制

在合作过程中，双方将建立健全决策机制，确保项目的顺利推进。对于重大事项（如项目规划调整、大额资金使用、重要人事任免等），将按照股权比例进行表决，重大事项需经___%以上表决权通过方可生效。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）有权按照合作协议约定的股权比例，参与项目公司的经营管理决策，对项目的发展方向、经营策略等提出建议和意见。

（2）有权按照股权比例获得项目收益分配，包括但不限于项目盈利分红、资产增值收益等。

（3）在乙方违反合作协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）负责协调项目开发所需的土地资源，确保项目用地合法合规。办理土地出让、土地流转等相关手续，承担因土地问题产生的相关费用（根据合作方式确定费用分担方式）。

（5）利用自身资源，协助项目公司争取政府相关政策支持，如旅游发展专项资金、税收优惠政策等。

（6）按照合作协议约定的时间和金额，足额投入项目开发所需的资金，确保项目建设顺利进行。如因甲方资金未按时到位导致项目延误或损失，甲方应承担相应的责任。

4.2乙方权利与义务

（1）有权按照合作协议约定的股权比例，参与项目公司的经营管理决策，对项目的运营管理、市场营销等提出建议和意见。

（2）有权按照股权比例获得项目收益分配，分享项目发展成果。

（3）在甲方违反合作协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。

（4）负责提供项目开发所需的技术支持和专业团队，包括但不限于温泉开发技术、旅游规划设计、酒店管理运营等方面的专业人才。确保项目在技术层面的可行性和先进性。

（5）负责制定项目的市场营销策略，提升项目的知名度和市场影响力。利用自身的市场渠道和资源，吸引游客前来体验，促进项目的市场推广和销售。

（6）按照合作协议约定的时间和要求，完成项目中由乙方负责的建设任务和运营管理工作。如因乙方原因导致项目出现质量问题、延误工期或经营不善等情况，乙方应承担相应的责任。

第五条项目建设与运营

5.1项目建设

（1）项目建设周期预计为___年，自项目正式启动之日起计算。具体建设进度安排将在项目规划和施工方案中明确，双方应严格按照进度计划推进项目建设。

（2）项目建设过程中，双方应共同监督工程质量和安全，确保项目符合国家相关标准和规范。如出现工程质量问题或安全事故，责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

5.2项目运营