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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年规范版回迁住宅买卖法律合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3回迁住宅

1.4合同标的

第二条：合同标的及价格

2.1标的物描述

2.2标的物价格

2.3价格调整机制

第三条：交付及交付时间

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3交付方式

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止和失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后处理

第九条：合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的有效性

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业服务

10.3装修限制

第十一条：合同的份数

11.1合同份数

11.2各方的留存份数

第十二条：合同的签署地点和时间

12.1签署地点

12.2签署时间

第十三条：合同的书面形式

13.1合同的书面形式

13.2电子文本的效力

第十四条：合同的修改和补充

14.1合同的修改

14.2合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是____________（出卖人全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指的是____________（买受人全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3回迁住宅：指的是位于____________（具体地址）的住宅，房屋产权清晰，符合国家关于回迁安置的政策规定。

1.4合同标的：指的是出卖人同意出售，买受人同意购买的回迁住宅，具体房屋信息如下：

1.4.1房屋坐落：____________（具体地址）；

1.4.2房屋面积：____________（平方米）；

1.4.3房屋户型：____________（户型）；

1.4.4房屋楼层：____________（楼层）；

1.4.5房屋建筑结构：____________（建筑结构）；

1.4.6其他特殊情况：____________（如有）。

第二条：合同标的及价格

2.1标的物描述：本合同标的为出卖人所有的回迁住宅，该住宅位于____________（具体地址），房屋产权清晰，符合国家关于回迁安置的政策规定。

2.2标的物价格：本合同标的的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素影响，双方可协商调整合同价格，具体调整方式如下：

2.3.1双方同意，如政策调整导致房价上涨，买受人应按照政策调整后的价格支付购房款；

2.3.2双方同意，如政策调整导致房价下跌，出卖人应按照政策调整后的价格向买受人支付差价。

第三条：交付及交付时间

3.1.1出卖人应按照合同约定，将回迁住宅的所有权转移给买受人；

3.1.2出卖人应将回迁住宅的钥匙交付给买受人；

3.1.3出卖人应向买受人出具合法的房屋所有权证明；

3.1.4双方共同办理房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买受人。

3.2交付时间：双方约定本合同标的的交付时间为____________年____________月____________日。

3.3交付方式：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将回迁住宅及相应权益一次性交付给买受人。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务：

4.1.1出卖人应保证本合同标的的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响合同履行的问题；

4.1.2出卖人应按照合同约定，履行交付标的物的义务；

4.1.3出卖人应保证回迁住宅的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准；

4.1.4出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。

4.2买受人的权利与义务：

4.2.1买受人应按照合同约定，支付购房款；

4.2.2买受人应自合同签订之日起，承担回迁住宅的一切使用、管理和维护责任；

4.2.3买受人应协助出卖人办理房屋权属转移登记手续；

4.2.4买受人应按照合同约定，