二零二五年度文化旅游项目土地及房屋投资合同.docx

二零二五年度文化旅游项目土地及房屋投资合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目概述

1.项目名称

项目名称为：二零二五年度文化旅游项目。

2.项目地点

项目地点位于______。

3.项目规模

项目总投资预计为______万元。

二、投资范围

1.土地投资

甲方将投资购买______亩土地，用于文化旅游项目建设。

2.房屋投资

甲方将投资建设______栋房屋，用于项目配套设施。

三、投资金额与支付方式

1.投资金额

甲方投资总额为______万元。

2.支付方式

甲方将分期支付投资款，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：______万元，支付时间为______。

第二次支付：______万元，支付时间为______。

第三次支付：______万元，支付时间为______。

四、合作期限与终止条件

1.合作期限

本合同合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

（1）项目投资方单方面终止；

（2）项目被政府部门取消或暂停；

（3）项目无法继续实施，经双方协商一致；

（4）法律法规变更导致本合同无法继续履行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行的土地及房屋投资进行监督和管理，确保投资符合项目要求。

有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表，以便及时了解项目情况。

义务：

按照合同约定按时支付土地及房屋投资款项。

保障项目用地及房屋建设所需的各项审批手续齐全。

2.乙方权利与义务

权利：

在项目用地及房屋建设过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

有权根据项目进展情况调整投资计划，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定进行土地及房屋的投资建设。

确保项目用地及房屋建设符合国家相关法律法规和行业标准。

六、项目进度与验收

1.项目进度

乙方应按照合同约定的时间节点完成土地及房屋的投资建设。

甲方有权对项目进度进行监督，如发现进度滞后，乙方应采取措施加快进度。

2.项目验收

项目完工后，甲方将组织验收，验收合格后方可投入使用。

如验收不合格，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至合格。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的投资建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

项目投资建设完成后，经甲方验收合格，甲方在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延项目审批手续，导致项目无法按时进行，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成土地及房屋的投资建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地及房屋不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致项目无法按时投入使用，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解