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商业用地租金价格走势分析表

年份

地区

商业用地类型

平均租金（元/m2·月）

租金变化率（%）

2022

北京

商圈核心

1500

2.5

2022

北京

商圈边缘

1200

1.8

2022

上海

商圈核心

2000

0.5

2022

上海

商圈边缘

1500

0.2

2022

广州

商圈核心

1800

1.3

2022

广州

商圈边缘

1300

0.8

2022

深圳

商圈核心

2200

1.8

2022

深圳

商圈边缘

1600

1.2

表格说明：

年份：表示所分析的商业用地租金价格走势的年份。

地区：表示不同城市的商业用地租金价格走势。

商业用地类型：表示商圈核心和商圈边缘两种类型的商业用地。

平均租金（元/m2·月）：表示该地区、类型商业用地的平均租金价格。

租金变化率（%）：表示与上一年相比，平均租金的变化幅度。正值表示上涨，负值表示下跌。

年份

城市区域

商圈级别

租金类型

平均租金（元/m2/月）

年度增长率（%）

同比增长率（%）

2023

首尔中心

高端商圈

初级租赁

150

4.2

5.5

2023

首尔中心

高端商圈

进阶租赁

180

3.5

4.0

2023

首尔郊区

中端商圈

初级租赁

70

2.0

2.5

2023

首尔郊区

中端商圈

进阶租赁

90

1.8

2.0

2022

首尔中心

高端商圈

初级租赁

140

4.5

2022

首尔中心

高端商圈

进阶租赁

165

3.8

2022

首尔郊区

中端商圈

初级租赁

68

1.8

2022

首尔郊区

中端商圈

进阶租赁

85

1.6

表格说明：

年份：分析租金数据的年份。

城市区域：具体城市的区域划分。

商圈级别：区分高端商圈和中端商圈。

租金类型：分为初级租赁和进阶租赁，反映不同档次的商业空间租金。

平均租金（元/m2/月）：商业用地每平方米每月的平均租金。

年度增长率（%）：与上一年同期相比，平均租金的增长百分比。

同比增长率（%）：与上一季度相比，平均租金的增长百分比。

年份

城市

商业地段

租金区间（元/m2·月）

平均租金（元/m2·月）

租金同比变化率（%）

2023

北京

核心区

150250

200

3.5

2023

北京

二级商圈

100150

125

2.8

2023

上海

核心区

200300

250

4.0

2023

上海

二级商圈

150250

200

3.2

2023

广州

核心区

150250

210

3.6

2023

广州

二级商圈

100150

130

2.9

2022

北京

核心区

145240

195

3.0

2022

北京

二级商圈

95145

120

2.7

2022

上海

核心区

195290

245

3.5

2022

上海

二级商圈

140240

200

3.1

2022

广州

核心区

145240

205

3.4

2022

广州

二级商圈

90140

125

2.8

表格说明：

年份：表示租金数据所对应的年份。

城市：表示租金数据所属的城市。

商业地段：区分核心区与二级商圈，反映不同商业区的租金水平。

租金区间（元/m2·月）：表示该地段租金的上下限。

平均租金（元/m2·月）：该地段租金的平均值。

租金同比变化率（%）：与上一年同期相比，租金变化的百分比。