商用房房屋租赁合同范本5篇.docx

商用房房屋租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商用房房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房（具体地址）租赁给乙方使用。租赁物的具体情况包括但不限于建筑面积、结构类型、附属设施等，详见本合同附件的房产证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式：每XX个月支付一次，乙方应在每个支付周期的XX日前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金标准：根据市场价格及房屋状况，双方协商确定租金标准。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁该商用房主要用于从事商业经营活动。

2.乙方不得从事违法、违规的经营活动，并承诺在租赁期内保持良好的卫生、安全环境。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期届满或提前终止租赁时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。

六、房屋修缮及保养

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的结构稳定和功能完好。

2.因乙方使用不当或人为原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的实际损失。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，双方应及时沟通，协商解决方案。

九、合同的解除和终止

1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

2.如乙方在租赁期内严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

十一、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。该房屋建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方需遵守国家法律法规，不得在租赁期内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

4.租赁期满后，乙方应如期返还房屋，如需要继续租赁，应提前与甲方协商。

五、保证金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按约定收取租金；

（2）确保房屋符合约定的用途；

（3）为乙方提供必要的生活设施；

（4）监督乙方使用房屋的情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金