租赁费的起诉状范例.docxVIP

民事起诉状

原告：（姓名），（性别），（民族），（出生日期），住址：（详细住址），联系电话：（电话号码）。

被告：（姓名），（性别），（民族），（出生日期），住址：（详细住址），联系电话：（电话号码）。

案由

租赁合同纠纷

诉讼请求

1.请求判令被告立即支付拖欠原告的房屋租赁费共计人民币______元（自（起始日期）起至（截止日期），按照每月租金______元计算）。

2.请求判令被告支付逾期支付租赁费的违约金人民币______元（以拖欠的租赁费为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的______倍，自每笔租金逾期之日起计算至实际付清之日止，暂计至起诉之日为______元）。

3.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等。

事实与理由

原告系（房屋具体地址）房屋的合法所有权人，持有（房产证编号）号不动产权证书，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

（签订合同日期），原告与被告经友好协商，签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”）。根据合同约定：

1.原告将位于（房屋具体地址），建筑面积为______平方米的房屋出租给被告使用，租赁期限自（起始租赁日期）起至（结束租赁日期）止，共计______年。

2.房屋租金为每月人民币______元，被告应于每月（具体支付日期）前向原告支付当月租金。支付方式为（具体支付方式，如银行转账至原告指定账户，账户信息：开户银行______，账户名称______，账号______）。

3.合同还约定，若被告未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向原告支付违约金；逾期超过______日的，原告有权解除合同，并要求被告立即腾退房屋，同时被告应承担因此给原告造成的一切损失。

合同签订后，原告依约履行了全部义务，按时将房屋交付给被告使用，且房屋符合合同约定的使用条件。然而，被告自（拖欠租金起始日期）开始，便无故拖欠租金。原告多次通过电话、短信、书面通知等方式向被告催讨租金，但被告均以各种理由推脱，拒不支付。截至起诉之日，被告已累计拖欠原告租金长达______个月，共计人民币______元。

被告的上述行为已构成严重违约，不仅违反了双方签订的《房屋租赁合同》的约定，也违反了《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。”以及第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

在当前的司法实践中，对于租赁合同纠纷案件，法院越来越注重对守约方合法权益的保护，强调合同的严守原则。同时，随着法治建设的不断推进，对于违约责任的认定和处理也更加细化和严格。在本案中，被告的违约行为给原告造成了重大经济损失，原告有权要求被告支付拖欠的租金及相应的违约金，以弥补自身的损失。

综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

证据和证据来源，证人姓名和住所

1.证据一：《不动产权证书》，证明原告系案涉房屋的合法所有权人。

（1）证据来源：（颁发部门）颁发。

（2）原件保存于原告处。

2.证据二：《房屋租赁合同》，证明原、被告之间存在合法有效的房屋租赁关系，以及双方关于租金、支付方式、违约责任等的具体约定。

（1）证据来源：原、被告双方签订。

（2）原件保存于原告处。

3.证据三：租金催讨记录，包括电话通话记录、短信记录、书面催款函及邮寄凭证等，证明原告多次向被告催讨租金的事实。

（1）电话通话记录来源于原告的手机通话记录；短信记录保存在原告手机中；书面催款函及邮寄凭证由原告制作并通过邮政快递邮寄给被告，邮寄凭证由邮政公司出具。

（2）通话记录和短信记录可随时提供原始载体供法庭核实；书面催款函及邮寄凭证原件保存于原告处。

此致

（具体名称）人民法院

起诉人(签名)：______（原告姓名）

起诉日期：______