2025年物业管理技能大赛理论考试题（附答案）.docVIP

PAGE

PAGE1

2025年物业管理技能大赛理论考试题（附答案）

单选题

1.最为广泛也最有利于物业经营管理使用的资源是（）。

A、物业资源

B、业主财产资源

C、业主需求资源

D、业主无形资产资源

参考答案：C

2.资产管理的主要内容包括（）。

A、物业物理形态的管理

B、财务状况的管理

C、物业管理形态或财务的管理

D、物业物理形态和财务状况的管理

参考答案：D

3.装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下应不超过（）。

A、2个月

B、3个月

C、6个月

D、l年

参考答案：B

4.专项检查的组织部门一般是（）。

A、物业服务企业上级主管部门

B、社区

C、物业服务企业相关部门

D、业主委员会

参考答案：C

5.重视无功补偿，提高功率因数，不仅可以改善用电质量，而且可以（）。

A、提高用电安全

B、防止意外伤害

C、有效节能，降低电费的支出

D、进一步提高管理服务水平

参考答案：C

6.中国物业管理协会属于（）

A、正式群体

B、非正式群体

C、虚拟群体

D、不是群体

参考答案：A

7.智能建筑的基本传输媒质是（）。

A、互联网

B、综合布线

C、通讯网络

D、局域网

参考答案：B

8.制冷系统的正确的启动顺序为（）。

A、冷却水电动阀→冷却水泵→冷却塔风机、电动阀→冷冻水电动阀→冷冻水泵冷水机组

B、冷却水电动阀→冷却水泵→冷却塔风机、电动阀→冷冻水电动阀→冷冻水泵冷水机组

C、冷却塔风机、电动阀→冷却水电动阀→冷却水泵→冷冻水电动阀→冷冻水泵冷水机组

D、冷却水电动阀→冷却水泵→冷冻机电动阀→冷却塔风机、电动阀→冷冻水泵冷水机组

参考答案：C

9.知识测验的目的是（）。

A、通过一系列科学方法来测量被试者智力和个性差异

B、了解应聘者是否掌握应聘岗位所必须具备的基础知识和专业知识

C、使新员工了解公司的基本情况,熟悉公司的各项规章制度,掌握基本的服务知识

D、对新员工在试用期内,在岗位进行的基本操作技能的培训,以使新员工了解和掌握所在岗位工作的具体要求

参考答案：B

10.早期介入是一项物业管理咨询活动,下列中哪一项不符早期介入内容?（）

A、立项阶段

B、规划设计阶段

C、建设阶段

D、承接查验阶段

参考答案：D

11.早期介入的内容不包括（）。

A、管理阶段

B、规划设计阶段

C、建设阶段

D、销售阶段

参考答案：A

12.早期介入的风险主要包括项目接管的不确定性带来的风险和（）的风险。

A、合同的风险

B、专业服务咨询的风险

C、项目工程质量的风险

D、开发商配合的风险

参考答案：B

13.在以下法律中，与房地产无关联的有（）。

A、行政法

B、城市房地产管理法

C、城市规划法

D、土地管理法

参考答案：A

14.在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人签订（），约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《管理规约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》

参考答案：D

15.在物业保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，一般采用（）估价。

A、比较法

B、成本法

C、收益法

D、路线价法

参考答案：B

16.在商品交易中一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作出希望与订立合同的意思表示称为（）。

A、要约邀请

B、要约

C、反要约

D、承诺

参考答案：B

17.在某一时点，对于一个特定的收益性物业，其（）是客观的，唯一的。

A、投资价值

B、市场价值

C、使用价值

D、交换价值

参考答案：B

18.在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪项内容做出具体规定（）。

A、营业时间

B、关于每一独立承租单元的用途

C、限制经营内容相似的租户

D、租户出售商品的价格

参考答案：D

19.在家庭保险中,保险公司不对投保人实行全额保险,而是规定某些最低数量的免赔额,是为了解决保险中存在的（）。

A、逆选择

B、委托代理人问题

C、败德行为

D、负的外部性

参考答案：C

20.在房屋保修期内,竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任,由（）承担。

A、施工单位

B、物业管理单位

C、建设单位

D、业主

参考答案：C

21.遇到有人在公共区域聚众闹事，除立即向公安机关报告外，还应及时（）。

A、上报上级领导

B、报告本区域居委会

C、报告街道办事处

D、房地产行政主管部门

参考答案：A

22.应用文书在词语的使用上应当力求（）。

A、利用方言、避免外来词

B、准确、简练、得当

C、尽量利用简称

D、书面化、文学化

参考答案：B

23.影响文化模式形成的最主要因素首推（）。

A、文化的传播与融合

B、行为

C、价值观

D、一定的地理环境和生产力发展

参考答案：D

24.异产毗连房屋所有人以外的人，如需