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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准化小区物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

第三条：物业管理费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整机制

第四条：物业使用与维护

4.1甲方使用物业的权利与义务

4.2乙方使用物业的权利与义务

4.3丙方使用物业的权利与义务

第五条：物业维修与保养

5.1物业管理单位维修与保养的责任

5.2甲方维修与保养的责任

5.3乙方维修与保养的责任

第六条：保险与赔偿

6.1物业管理单位的保险责任

6.2甲方的保险责任

6.3乙方的保险责任

第七条：违约责任

7.1物业管理单位的违约责任

7.2甲方的违约责任

7.3乙方的违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的时效

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理事项

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的违约责任

第十一条：合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同解除后的处理事项

第十二条：法律适用与解释

12.1合同适用的法律

12.2合同解释的权限

第十三条：其他约定

13.1甲方、乙方、丙方的特殊约定

13.2物业管理单位的特殊约定

第十四条：附件

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：物业管理服务费用明细表

14.3附件三：物业管理服务标准细则

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××商业大厦楼。

1.3丙方：本小区内的业主及使用人。

第二条：物业管理服务范围与内容

2.1

物业管理服务项目包括：房屋及设施设备的维护和管理、公共区域的环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行和维护、物业的综合经营等。

2.2物业管理服务标准按照《物业管理服务标准规范》执行，包括但不限于物业设施设备的安全运行、公共区域的清洁卫生、绿化景观的维护、公共秩序的维护等。

2.3物业管理服务期限为合同签订之日起至____年__月__日止。

第三条：物业管理费用

3.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算，具体费用在附件二中有详细说明。

3.2物业管理服务费用的支付方式：甲方按季度向乙方支付物业管理服务费用，支付日期为每个季度的第一天。

3.3物业管理服务费用的调整机制：物业管理服务费用每__年调整一次，具体调整幅度根据市场行情和甲方乙方的协商确定。

第四条：物业使用与维护

4.1甲方使用物业的权利与义务：甲方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付物业管理服务费用。甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。

4.2乙方使用物业的权利与义务：乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应保证物业管理服务的质量和标准，及时维修和保养物业设施设备，保障物业的安全和正常运行。

4.3

丙方使用物业的权利与义务：丙方有权按照合同约定使用物业，并应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。

第五条：物业维修与保养

5.1物业管理单位维修与保养的责任：物业管理单位应负责物业设施设备的维修和保养，确保物业设施设备的安全和正常运行。

5.2甲方维修与保养的责任：甲方应负责自用部位和设施设备的维修和保养，确保自用部位和设施设备的安全和正常运行。

5.3乙方维修与保养的责任：乙方应负责物业管理范围内的公共设施设备的维修和保养，确保公共设施设备的安全和正常运行。

第六条：保险与赔偿

6.1物业管理单位的保险责任：物业管理单位应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事件造成的物业损失。

6.2甲方的保险责任：甲方应购买家庭财产保险，保障自用部位和设施设备的安全和正常运行。

6.3乙方的保险责任：乙方应购买物业管理责任保险，保障物