2023年天津房地产经纪人房地产经纪机构的岗位设置模拟试题.doc

天津房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设立模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、中国城市土地运用按城市中土地使用的重要性质划分不涉及。

A：居住用地

B：工业用地

C：公共设施用地

D：建筑用地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。

A：购买需求

B：购买动机

C：购买能力

D：购买形式

E：工厂的生产设备

3、集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权人股、联营等形式兴办公司的，当事人应当持有，申请集体建设用地使用权初始登记。

A：原国有土地使用证、土地资产处置批准文献和其他相关证明材料

B：农用地使用协议

C：批准权的人民政府的批准用地文献

D：批准权的人民政府的批准文献和相关协议

E：权利型房地产投资信托

4、目的规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。

A：功能标准

B：经济条件

C：使用

D：功能规定

E：工厂的生产设备

5、抹灰的构造层次中底层厚mm，重要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。

A：5～15

B：5～12

C：3～8

D：20～25

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过个月。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托

7、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为。

A：相对高程

B：标准高程

C：绝对高程

D：高程

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是。

A：交易双方配对

B：协议签订及款项支付

C：交易撮合

D：物业交验及后续服务

E：工厂的生产设备

9、购买经济合用住房不满年的，不得直接上市交易。

A：1

B：2

C：3

D：5

E：权利型房地产投资信托

10、不属于信用本质的是。

A：信用是以偿还为条件的借贷行为

B：信用是价值单方面的让渡

C：信用是商业形式

D：信用关系是债权债务关系

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、下列谈判策略中，房地产经纪人处在被动地位应采用的策略是。

A：体会策略

B：迂回进攻策略

C：出其不意策略

D：步步为营策略

E：工厂的生产设备

12、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。

A：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进

B：房地产经纪公司拟定分区边界比较简朴

C：利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

D：可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广，工作效率得到提高

E：工厂的生产设备

13、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。

A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚

B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款

C：责令改正，没收违法所得，并处协议约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款

D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安顿资金1％以上3％以下的罚款

E：权利型房地产投资信托

14、下列有关房源信息推荐的表述，对的的是．

A：房源推荐只能在公盘制的情况下存在

B：房源推荐只能在私盘制的情况下存在

C：采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％

D：房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种

E：工厂的生产设备

15、下列环节中，的内容重要涉及出租房的实物状况、权属状况以及周边环境状况等。

A：信息收集与传播

B：房屋租赁代理业务洽谈

C：出租房查验

D：展示房地产

E：工厂的生产设备

16、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。

A：面层材料

B：饰面层与龙骨的关系

C：结构层的显露状况

D：施工工艺的不同

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、物业管理业是的行业。

A：劳动密集和技术密集

B：劳动密集和知识密集

C：行业密集和劳动密集

D：行业密集和技术密集

E：权利型房地产投资信托

18、下列新产品定价技巧中，是在一种新型的房地产产品刚进入市场时所采用的高价策略，该策略可以在短期内赚取最大利润。

A：渗透定价策略

B：撇脂定价策略

C：高开低走定价策略

D：低开高走定价策略

E：工厂的生产设备

19、关于自用的地下建筑计税公式对的的