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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用物业管理服务合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的物业信息

1.4物业服务范围的定义

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务内容的执行标准

2.3服务质量保证措施

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2试用期及其服务标准

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用支付的期限与方式

4.3费用调整机制

第五条乙方人员管理

5.1乙方人员的要求与培训

5.2乙方人员的职责界定

5.3乙方人员的人事变动

第六条甲方义务与责任

6.1甲方的义务

6.2甲方责任的具体说明

第七条乙方义务与责任

7.1乙方服务的义务

7.2乙方责任的具体说明

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同终止后的相关处理

第九条违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的具体规定

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件与程序

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务的具体规定

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的法院选择

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同的附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方全称为，地址为。

1.2乙方名称与地址

乙方全称为，地址为。

1.3甲方拥有的物业信息

甲方拥有的物业包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业信息详见附件一。

1.4物业服务范围的定义

物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、公共设施设备维修保养、绿化养护管理等，具体服务内容详见附件二。

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括但不仅限于：

（1）确保物业设施的正常运行，提供相应的维护保养服务；

（2）负责物业的环境卫生，保证公共区域的清洁与卫生；

（3）负责物业的消防安全，保障物业的安全与安宁；

（4）提供停车管理服务，确保停车场的秩序与安全；

（5）负责公共设施设备维修保养，保证设施设备的正常使用；

（6）负责绿化养护管理，保持绿化区域的景观与生态环境。

2.2服务内容的执行标准

乙方应按照附件二《物业服务标准》的规定执行各项服务内容，保证服务质量满足甲方的合理要求。

2.3服务质量保证措施

乙方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合约定标准。如甲方对乙方服务质量有异议，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内采取改进措施，仍未达到约定标准的，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2试用期及其服务标准

本合同生效后，乙方应按照附件二《物业服务标准》提供服务，试用期为____个月。试用期满，如甲方对乙方服务质量无异议，本合同继续有效。如甲方对乙方服务质量有异议，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。

3.3续约条款

本合同有效期届满前____个月，甲方有权书面通知乙方续约。双方续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用根据物业的面积、物业类型、服务内容等因素确定，具体计算方式如下：

（1）物业服务费=物业面积×物业单价；

（2）其他服务费用=其他服务项目费用×服务费率。

4.2费用支付的期限与方式

甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月支付一次服务费用。甲方应在每月____日前将应支付的服务费用支付至乙方指定的账户。

4.3费用调整机制

本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。费用调整需签订补充协议，并报相关部门备案。

第五条乙方人员管理

5.1乙方人员的要求与培训

乙方应配备具备相关专业技能和经验的管理人员和服务人员，并根据甲方要求进行培训和考核。乙方人员应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

5.2乙方人员的职责