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德州市二手房屋出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于德州市，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米。房屋门窗完好，水电设施完备，具备出租条件。乙方承租该房屋，用于居住或商业用途，具体以乙方实际需求为准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元（大写：XX元整）。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供税务发票作为收款凭证。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金在租赁期满后退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。若因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动或影响他人正常生活。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供出租房屋或提前收回房屋，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。若乙方逾期未支付租金超过XX个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、争议解决

如双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向德州市人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止租赁活动，待诉讼结果确定后再行协商处理。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商解除合同后，乙方应如期返还房屋并结清相关费用。甲方在确认房屋无损并收回保证金后退还乙方。

出租方（甲方）：[签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，为明确双方的权利义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于德州市的二手房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋内配套设施齐全，包括等。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法使用权，有权将房屋出租给乙方使用。甲方已了解乙方的需求和用途，并同意将房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期限内，乙方有权在遵守法律法规和甲方规定的前提下，对房屋进行使用、装修和装饰。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），包括基本租金和物业管理费。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。违约金的具体数额为逾期支付租金金额的百分之五。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改变房屋的结构。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方负责房屋的维修和维护工作。在租赁期限内，如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应及时进行修理。如因乙方的过错导致房屋出现故障，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，并确认合同条款的真实性和合法性。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租或转让房屋的使用权。如乙方违反此约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事