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宅基地合资建房协议书

合同编号：__________

甲方：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地一块，具备建房条件，乙方有建房的意愿和一定的资金、资源等条件，双方经友好协商，决定就该宅基地进行合资建房事宜达成协议，以明确双方的权利和义务关系。

1.2协议目的

本协议旨在规范双方在宅基地合资建房过程中的各项行为，包括但不限于建房资金的投入与分担、房屋产权的分配、施工管理以及房屋交付后的使用等相关事宜，保证双方的合法权益得到保障，使合资建房项目顺利进行。

二、当事人信息

2.1甲方信息

甲方作为宅基地的提供方，对该宅基地拥有合法的使用权益，其提供的宅基地将作为本次合资建房的基础。甲方应保证其对宅基地的权益无任何争议或纠纷，如有任何第三方对宅基地提出权益主张，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.2乙方信息

乙方基于对甲方宅基地情况的了解，自愿参与本次合资建房项目。乙方应按照本协议的约定履行相应的资金投入、监督管理等义务，在项目进行过程中与甲方保持密切合作，共同推进建房工作。

三、宅基地基本情况

3.1宅基地位置

该宅基地位于[详细地理位置描述，如某省某市某区某村某号]，地理位置明确，边界清晰。

3.2宅基地面积

经测量，该宅基地的面积为[X]平方米，具体测量范围以相关部门颁发的权属证明文件为准。

3.3相关权属证明

甲方应向乙方出示该宅基地的合法权属证明文件，如宅基地使用证等，以证明其对该宅基地拥有合法的使用权利。

四、合资建房方案

4.1建房规划

双方计划在该宅基地上建造一栋[X]层的房屋，建筑风格为[具体风格描述，如现代简约风格]。每层的布局规划如下：一层设置为[功能区域描述，如客厅、厨房、储物间等]；二层为[卧室、卫生间等功能区域]；三层及以上根据双方协商确定具体功能布局。房屋整体的朝向、采光、通风等应符合当地建筑规划要求。

4.2房屋设计要求

房屋的设计应考虑到实用性、安全性和美观性。外观设计应简洁大方，与周边环境相协调。内部结构方面，房间的尺寸应满足正常居住和使用的需求，墙体结构应符合建筑安全标准。同时应配备必要的水电设施线路预留、消防通道等安全设施。

4.3建房预算

经初步估算，本次建房的总预算为[X]元。预算包括但不限于土地平整费用、建筑材料费用、施工人员工资、工程设备租赁费用、设计费用以及办理相关建房手续的费用等。其中，建筑材料费用预计为[X]元，施工人员工资约为[X]元，其他费用[X]元。在建设过程中，如因材料价格波动、工程变更等原因导致预算调整，双方应根据本协议的相关规定协商处理。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1权利

(1)有权对建房过程进行监督，保证乙方按照本协议约定的建房方案进行建设。

(2)在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并进行纠正。

5.1.2义务

(1)负责提供合法的宅基地，并保证宅基地无任何权利瑕疵。

(2)协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如向当地部门申请建房许可等，因宅基地本身问题导致手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

(3)在施工期间，应配合乙方协调与周边邻里的关系，保证施工顺利进行。

5.2乙方权利义务

5.2.1权利

(1)有权按照本协议约定的资金分担比例对建房资金的使用进行监督。

(2)有权参与房屋设计方案、施工方选择等重大决策事项。

5.2.2义务

(1)按照本协议约定的时间和方式投入建房资金。

(2)负责联系和选择有资质的施工方进行房屋建设，并签订合法有效的施工合同。

(3)在施工过程中，负责施工现场的管理工作，保证施工安全、工程质量符合相关标准，并按照施工进度计划推进工程建设。

六、资金投入与分担

6.1资金投入方式

双方同意以现金方式投入建房资金。资金应存入双方共同设立的专用账户，该账户的收支情况应接受双方的共同监督。

6.2资金分担比例

根据双方协商确定，甲方承担建房总预算的[X]%，即[具体金额]元；乙方承担建房总预算的[Y]%，即[具体金额]元。

6.3资金支付时间与方式

6.3.1甲方的资金支付

(1)甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其承担资金的[X]%，即[具体金额]元支付至专用账户，作为项目启动资金。

(2)在房屋建设过程中，根据工程进度，当达到以下关键节点时，甲方应按比例支付相应资金：基础工程完工后支付[X]%；主体结构完工后支付[X]%；房屋装修工程开始前支付[X]%；工程竣工验收合格后支付剩余的[X]%。

6.3.2乙方的资金支付

(1)乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其承担资金的[X]%，即[具体金额]元支付至专用账户，作为项目启动资金。

(2)在房屋建设过程中，根据工程