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自拟房子买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]

3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等具体结构类型]

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：[房屋的具体成交价格]

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，付款方式为[具体付款方式，如银行转账等]，首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋款项应在产权过户手续完成后的[具体天数]日内，由买受人一次性支付给出卖人，付款方式为[具体付款方式]，款项应支付至出卖人指定的银行账户。

第四章：交付时间及方式

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于房屋主体结构已完工、水、电、气、通讯等基础设施已接通等。

出卖人应向买受人提供房屋的竣工备案证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

3.交付手续：

出卖人应在交付房屋时，与买受人共同办理房屋交接手续，包括清点房屋附属设施、验收房屋质量等。

买受人应在房屋交接手续办理完毕后，签署房屋交接确认书。

第五章：产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.产权过户手续：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括提供相关的产权证明文件、协助办理过户手续等。

买受人应按照相关规定缴纳房屋过户所需的税费，并配合出卖人办理过户手续。

3.相关税费承担：

房屋过户所需的税费应由买卖双方按照国家相关规定各自承担。具体的税费种类及承担比例应在本合同中明确约定。

如因国家政策调整导致税费标准发生变化，双方应协商确定新的税费承担方式。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[指定维修期限]日内进行维修或更换；如出卖人在指定期限内未进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，所需费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价的[质量违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续，或提供虚假的产权证明文件，导致产权过户手续无法办理的，出卖人应承担由此给买受人造成的全部损失，并按照房屋总价的[产权过户违约金比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中，未按照相关规定缴纳税费或提供虚假的资料，导致产权过户手续无法办理的，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失，并按照房屋总价的[产权过户违约金比例]向出卖人支付违约金。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3.通知及送达：

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、邮箱等方式送达；一方变更联系地址、联系电话、邮箱等方式的，应及时通知对方。

以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日为送达之日；以传真、邮件等方式送达的，以对方收到之日为送达之日。

4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：关于房屋附属设施

1.房屋附属设施清单：

[列出房屋附属设施的具体清单，如车库、地下室、花园等，并注明其