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商品房屋租赁管理与租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有的商品房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的商品房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋结构：房屋的结构为[房屋结构]。

4.房屋装修情况：房屋的装修情况为[装修情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，为乙方的免租期。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付的租金为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方需通过[支付方式]方式向甲方支付租金，支付时间为每月的[支付日期]。

四、保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方交纳的保证金为[保证金金额]元。

2.保证金用途：该保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁合同约定的其他义务。

3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，在乙方履行完合同义务并办理完退房手续后，甲方将退还乙方的保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间内，需按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.日常管理：乙方需负责租赁房屋的日常维护和管理，保持房屋的清洁卫生和整洁有序。

3.装修装饰：乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修装饰，需事先征得甲方的同意，并确保装修装饰符合相关规定和安全性要求。

4.家具家电使用：乙方需妥善使用和管理甲方提供的家具家电等设施设备，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止：双方均有权在租赁期满前提出终止合同，但需提前[提前通知天数]天通知对方。合同终止后，乙方需将房屋交还给甲方，并办理相关退房手续。

2.违约解除：如乙方存在以下行为，甲方有权解除租赁合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转租或转让房屋；

（3）连续[连续未付租金月数]个月未支付租金；

（4）其他严重违反租赁合同的行为。

3.提前解除：如因不可抗力或政府政策调整等原因需要提前解除租赁合同，双方需协商解决方案，并尽快办理相关退房手续。

七、违约责任

1.乙方违约责任：如乙方存在违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违约责任：如甲方存在违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.争议解决范围：包括但不限于租金支付、房屋使用管理、合同终止与解除、违约责任等方面的争议。

九、其他约定

1.其他约定事项：[其他约定事项]。

2.其他约定法律效力：本合同的变更和补充，需经双方协商一致并签订书面协议，方为有效。本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的意见处理。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商品房，由乙方承租使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，如某市某区某街道某号。

2.房屋面积：明确房屋的面积，包括建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构，如高层住宅、公寓等。

4.房屋设施：列举房屋内配备的设施，如空调、洗衣机、电视等。

二、租赁期限

1.租赁起始时间：明确租赁合同的起始时间。

2.租赁结束时间：明确租赁合同的结束时间。

3.租赁期限的变更：如需调整租赁期限，应提前书面通知对方，并协商确定调整后的租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金总额：明确租赁期间的租金总额。

2.支付方式：明确租金的支付方式，如月付、季付、半年付等。

3.支付时间：明确租金的具体支付时间。

4.违约金：