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建设工程发包合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作和任务，如建筑施工的各个分部工程、装修工程的具体范围等。

4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、工程投资金额、施工周期等具体指标。

三、合同价款与支付

1.合同总价：明确合同约定的工程总价款，包括各项费用的明细和计算方式。

2.计价方式：详细说明工程价款的计价方式，如固定总价、单价合同、成本加酬金等，并说明计价依据和调整机制。

3.预付款：约定预付款的比例、支付时间和条件，如在合同签订后[X]天内支付合同总价的[X]%作为预付款。

4.工程进度款支付：规定工程进度款的支付节点、支付比例和支付条件，如按月支付工程进度款，每月支付已完工程进度款的[X]%，但需经监理工程师审核确认工程进度符合合同要求。

5.竣工结算：明确竣工结算的程序、时间和方式，如工程竣工后[X]天内，承包人提交竣工结算报告，发包人在[X]天内审核完毕并支付竣工结算款。

四、工程期限

1.开工日期：确定工程的开工时间，如[具体年月日]。

2.竣工日期：明确工程的竣工时间，如[具体年月日]，并规定工期延误的处理方式。

3.工期延误：详细说明工期延误的情况和责任，如因不可抗力、发包人原因、承包人原因等导致的工期延误，以及相应的工期顺延和违约责任。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：明确工程应达到的质量标准，如国家现行标准、行业标准或合同约定的标准，并规定质量检验的程序和方法。

2.验收程序：详细描述工程验收的程序，包括验收的组织、验收的时间、验收的内容和验收的标准等。

3.质量争议处理：规定质量争议的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议处理的程序和期限。

六、双方责任与义务

1.发包人责任：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。

按照合同约定支付工程价款，及时办理工程进度款和竣工结算款的支付手续。

协助承包人办理工程相关的手续，如施工许可证、规划许可证等。

负责协调施工现场的周边关系，保证施工的顺利进行。

2.承包人责任：

按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。

编制施工组织设计、施工方案等施工文件，并报发包人及监理工程师审批。

负责施工现场的安全管理，制定安全措施，保证施工安全。

按照合同约定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。

七、工程变更

1.变更程序：明确工程变更的申请、审批和实施程序，如承包人提出工程变更申请，经发包人及监理工程师审核同意后实施。

2.变更价款确定：规定工程变更价款的确定方法，如按照合同约定的计价方式进行调整，或由双方协商确定变更价款。

八、违约责任

1.发包人的违约责任：

未按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期金额的一定比例向承包人支付违约金，并承担因逾期付款给承包人造成的损失。

未按照合同约定提供施工条件的，应承担由此给承包人造成的损失。

因发包人原因导致工程延误的，应按照合同约定承担工期延误的违约责任。

2.承包人的违约责任：

未按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工的，应负责返工或修复，并承担由此给发包人造成的损失。

未按照合同约定的工期完成工程施工的，应按照逾期天数向发包人支付违约金，并承担因逾期完工给发包人造成的损失。

因承包人原因导致工程质量不符合要求的，应负责返工或修复，并承担由此给发包人造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的地点和适用的法律。

2.仲裁或诉讼地点：确定仲裁或诉讼的地点，如在[具体仲裁机构或法院所在地]进行仲裁或诉讼。

十、其他条款

1.合同生效与终止：规定合同的生效条件和终止条件，如合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格后合同终止等。

2.不可抗力：明确不可抗力的定义和范围，如地震、洪水、战争等不可抗力事件的处理方式，包括工期顺延、费用承担等。

3.保密条款：规定双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。

4.合同份数：约定合同的份数，如一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

十一、补充条款（可根据具体情况添加）：根据工程的具体情况，双方可以协商签订补充条款，对合同中的未尽事宜进行补充约定。

主体盖章签字部