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某知名房企建设项目精装修工程管理手册

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202x年xx月

第。页共70页

目录

说明5

一、编制目的5

二、适用范围5

第一章成品住宅精装修施工条件交楼标准6

1成品住宅精装修工程进场前的施工条件6

2成品住宅精装修交楼标准6

第二章精装修相关配套工程控制要点8

1会验制度8

2工序施工样板8

3对钢筋混凝土结构工程要求9

4对砌体结构工程要求10

5抹灰工程11

6防水工程II

7铝合金门窗工程12

8阳台栏杆安装工程13

9成品烟道安装工程14

10水电安装工程14

第三章精装修施工管理要求16

1.精装修工程施工工序流程16

2精装修工程验收工作流程17

3.精装修工程移交工作流程（以栋为单位进行移交）18

4.精装修管理工作重点19

第四章精装修施工工艺流程质量标准24

1墙面砖施工工艺流程质量标准24

2地面砖施工工艺流程质量要求25

3吊顶工程施工工艺流程质量要求26

4内墙涂料乳（胶漆）施工工艺流程质量要求27

5地面石材施工工艺流程质量要求28

6实木复合木地板施工工艺流程质量要求29

7成品木门安装施工工艺流程质量要求30

8橱柜洁（柜）安装工艺流程质量要求31

9墙纸裱糊施工工艺流程质量要求32

10马桶安装工艺流程质量要求33

第五章精装修重点工程质量控制要点34

1墙地砖铺贴工程34

2内墙涂饰工程34

3成品木门安装工程35

4木地板铺装工程36

第六章雌修品^t施38

防渗防潮措施二十条44

第一条合理确定结构面高差44

第二条重要部位设置混凝土挡水槛44

第三条卫生间沉箱设置排水措施45

第四条卫生间防渗防潮措施45

第五条厨房防渗防潮措施45

第六条给水管和燃气管安装控制措施45

第七条阳台防渗防潮措施46

第八条露台沉箱设排水措施46

第九条屋面防渗措施47

第十条门窗框边防渗措施47

第十一条外墙防渗防潮措施47

第十二条内墙防潮措施48

第十三条首层室内地面防渗防潮措施48

第十四条水表间防渗防潮措施48

第十五条地下室防渗防潮措施49

第十六条电梯底坑防渗措施49

第十七条有水房间防潮措施49

第十八条室内消防水池防渗措施49

第十九条蓄水试验检验49

第二十条成品保护措施50

第三条结构位置复核51

第四条厨卫管道包管砌体复核51

第五条填充墙砌体施工质量控制51

第六条门洞尺寸墙厚控制要求52

第七条严格控制砂浆配合比53

第八条暗埋管线底盒安装在抹灰前一次到位54

第九条重点部位采取挂钢丝网的加强措施54

第十条“大小头”缺陷的控制54

第十一条防止抹灰层空鼓施工措施55

第十二条防止抹灰开裂施工措施