科海物业管理标准作业规程-机电维修篇.pdfVIP

科海物业管理标准作业规程

—机电维修篇一

1、机电维修组员工培训管理标准作业规程

1.0目的

规范机电维修组员工培训内容及程序，员工培训系统化、科学化，确保员工

具备工作所需的知识和技能。

2.0适用范围

适用于物业管理公司机电维修组员工的培训。

3.0职责

3.1公司品质部负责监督及抽查员工的培训的实施情况、考核培训效果以及对外

联系培训教师。

3.2机电维修组主任助理负责制定年度员工培训计划，并负责具体组织实施。

3.3机电维修组组长负责协助主任助理进行专业知识与专业技能的培训。

4.0程序要点

1.1员工培训计划的制定

4.1.1机电维修组主任助理于每年的12月15日前制定出下年度的员工培训计划，并

上报公司审核批准。

4.1.2员工培训计划的内容应包括以下各方面：

a)不违反国家的有关法律、法规；

b)有明确的培训内容；

c)有考核的标准；

d)有具体的培训时间；

O有培训费用的预算。

4.2新入职员工的培训

新员工入职后上岗前需进行3天的培训，并经考核合格后方可正式上岗。

4.2.1第一天上午由主任助理负责介绍公司的基本情况，讲解公司的各种制度+(考勤、

奖惩、后勤等)；介绍本部的工作性质、基本运作程序，讲解各岗位的职责、安全作

业要求以及着装规定、礼貌礼仪、文明用语等。带领新员工熟悉小区的环境。

4.2.2第一天下午至第3天上午由主任助理安排组长带领新员工试上岗，新员工在组

长的带领下处理本岗位具有代表性的事例，从而熟悉本岗位运作程序。

4.2.3第三天下午由主任助理安排对新员工进行思想方面的小结及技术技能方面的考

试。

4.2.4新员工经考试合格后方可安排正式上岗，不合格者按辞退处理。

4.3专业基础知识培训

4.3.1专业基础知识培训由机电维修组主任助理(工程师)具体负责。

4.3.2专业基础知识培训每月进行一次，每次不少于9()分钟。

4.3.3培训内容：

a)电工类：

——进网作业电工培训教材；

——电工作业安全规程；

——维修电工技能培训教材。

b)电梯类：

——电梯结构原理及安装维修；

—电梯实用技术。

c)公共设施类，如建筑装饰工程施工技术；

d)给排水类，如给排水设备设施用及维修保养技术；

e)制冷类，如制冷设备原理及用、维修技术；

f)弱电类，如电子技术基础；

g)柴油机类，如柴油发电机用及维修、保养技术；

h)锅炉类，如常压生活锅炉用及维修、保养技术。

4.3.4培训形式.：

a)分工种集中授课；

b)分工种集体讨论。

4.3.5考试方式：

a)试卷考试；

b)课堂问答。

4.4专业技能培训

4.4.1专业技能培训由机电负责人具体负责。

4.4.2专业技能培训每季度进行一次，每次不少于90分钟。

4.4.3培训内容：

a)电工类：

——进网作业电工培训教材；

—电工作业安全规程；

2

——维修电工技能培训教材。

b)电梯类：

——电梯结构原理及安装维修；

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