碧桂园商业模式研究.pptVIP

碧桂园商业模式研究;本报告共分4局部，您现在阅读的是;碧桂园开创了“城市开发”的典型商业模式;本报告共分4局部，您现在阅读的是;碧桂园简介;碧桂园集团总部组织结构;碧桂园集团企业结构;碧桂园的开展史看，经历了创业、珠三角扩张阶段，目前正进入全国扩张阶段;碧桂园历年营业收入;碧桂园历年净利润;碧桂园历年毛利率与净利润率;顺德碧桂园;华南碧桂园;碧桂园凤凰城;碧桂园工程选址原那么;碧桂园工程开发原那么;本报告共分4局部，您现在阅读的是;碧桂园最典型的商业模式是“城市开发”模式;碧桂园“城市开发”商业模式四大特点;我们运用商业模式模型对碧桂园“城市开发”商业模式进行分析;“城市开发”模式创新：定位变化;“城市开发”模式创新：商业结构变化〔1〕;“城市开发”模式创新：商业结构变化〔2〕;运行方式：土地规划－土地初开发－土地出让－土地购置－土地二次开发－房产开发

土地规划：做好建筑用地规划

土地初开发：做好连接外道路等根底配套

土地出让：出让初开发好的土地

土地购置：购置土地

土地二次开发：做好街道、公共设施等根底配套，提供酒店、商业、学校等相关配套

房产开发：在二次开发后的土地上进行商品房开发

运行特点：通过帮助二、三、四线城市推进城市化进程，获得土地二次开发权，批发土地降低了土地的购置本钱；通过街道、公共设施等根底配套，使土地从“生地”变成“熟地”，提升土地价值;运行方式：土地分片规划－土地一次开发－房产一次开发－土地二次开发－房产二次开发－土地屡次开发－房产屡次开发

土地分片规划：把土地按功能分成多片

土地一次开发：做好连接外道路等根底配套

房产一次开发：商品房、酒店、商业、学校开发

土地二次开发：酒店、商业、学校等相关配套开发，商品房开发，使社区逐步成熟，周边土地升值，使周边土地变成了二次开发

房产二次开发：商品房开发，随周边成熟升值

通过分片土地，土地分次开发，酒店、商业、学校、商品房的等相关配套的公共设施配套的完善，使一次又一次实现增值;“城市开发”模式创新：参与方价值变化;“城市开发”模式创新??利润模式变化〔1〕;“城市开发”模式创新：利润模式变化〔2〕;“城市开发”模式创新：资源能力变化;碧桂园：“城市开发”模式创新归纳总结〔后续〕;碧桂园：“城市开发”模式创新归纳总结〔续前〕;本报告共分4局部，您现在阅读的是;碧桂园：“城市开发”模式经历了摸索、成型和开展三个阶段;碧桂园：“城市开发”模式创新评价;