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包地定金协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于包地定金的约定，确保双方在土地租赁过程中的权益得到保障。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

二、协议内容

1.土地基本情况

甲方同意将位于【具体地点】的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方进行【具体用途】，租赁土地的面积、四至范围、土地性质等详见附件《土地租赁详情》。

2.定金支付

（1）乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内向甲方支付定金人民币【具体金额】元，作为租赁土地的预定保证金。

（2）定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证复印件交于甲方。

3.租赁期限及租金

（1）租赁期限：本协议租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

（2）租金支付：乙方应于每年【具体日期】前向甲方支付下一年度的租金，租金总额为人民币【具体金额】元。

4.保证金退还

（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后，将剩余定金无息退还乙方。

（2）如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。

5.违约责任

（1）若甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币【具体金额】元。

（2）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【具体金额】元。

（3）若任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

三、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.如本协议内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

4.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地租赁详情

2.银行账户信息

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

四、土地使用与管理

1.乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保土地的合理利用。

2.乙方应对租赁土地进行合理规划、建设和使用，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

3.甲方应协助乙方办理土地使用相关手续，确保乙方合法使用土地。

五、争议解决

1.在履行本协议过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、通知与送达

1.本协议项下的通知、函件等文件，应通过书面形式发送，自发送之日起视为送达。

2.甲方地址：________________

乙方地址：________________

七、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体年数】年。

3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

4.本协议的终止不影响双方在协议有效期内已经形成的权利和义务。

八、协议附件

1.土地租赁详情

（包括租赁土地的面积、四至范围、土地性质、用途等）

2.银行账户信息

（包括甲方和乙方的银行账户名称、账号、开户行等）

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在实际签订协议时，请务必咨询专业法律人士，确保协议内容的合法性和有效性。）

九、不可抗力

1.在本协议履行过程中，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方有权免除相应的责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并尽快恢复正常履行协议的状态。

十、保密条款

1.双方对本协议内容以及与租赁土地相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍有效，保密义务不因本协议的终止而失效。

十一、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）任何一方违约，另一方在通知违约方后【具体天数】内未采取补救措施或未履行合同义务；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.协议终止后，双