地产毛坯房工程做法及交房标准图集.pdfVIP

一、楼地面工程做法及交房标准

楼面名称楼面一：水泥混凝土/水泥砂浆楼面编号1T

适用范围、室、阳台地面

工程做法

3混凝土/水泥砂浆面层抹平压光。

2素水泥浆结合层一道

1钢筋混凝土楼板清理（基层要求：浮灰等应清理彻底，洒水润湿）

实测方法及标准：

交房观感标准：

1、实测方法：观察、现场尺量、拉5M通线、2

1、地坪平整、清洁、清爽；

米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击

2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

2、实测标准：允许偏差：地面平整度W5MM。

3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等

交房标准3、踢脚线上口平直W4MM

缺陷。

4、实测比例：每一自然间（标准间）地面全检，

4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设

且每一自然间地面不少于3个点

计要求，不得有倒泛水和积水现象

5、空鼓面积不大于400MM2,且每一自然间（标

5、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀准间）不多于2处，可不计。

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客户易

问题一：观感和平整度差

投诉问问题一：观感和平整度差

成因分析：

题精选防治措施：

1、楼面碎过早上荷载1、加强管理、强度不到严禁上人或堆材料;

问题二：起砂

防治措施：

问题二：起砂

成因分析：1、按配合比严格计量，水灰比宜为0/〜0.5。

客户易1、强度低、水灰比太大当收至门边处，易产生泌水，适当提高砂浆强度。

投诉问2、地面压光过早或过迟。压光过早出现“水光”，2、收浆压光时间一般在初凝后，终凝前完成。

题精选对面层的强度和抗磨能力不利；过晚，终凝，很难面层用木抹了拍实、赶平。待人踩在上面有脚印而

找平，易出现起砂、抹纹重。不陷落时用铁抹子抹二遍。第三遍抹光在终.凝前进

3、未及时进行养护或养护时间不够。行（约6H）,以人踩在上面无明显脚印为宜，

3、面层做好及时养护，3天内不得上人行走。