二零二五年度文化旅游项目房屋拆迁与开发承包协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度文化旅游项目房屋拆迁与开发承包协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁区域

3.2拆迁方式

3.3补偿方式

3.4补偿标准

4.开发承包内容

4.1开发内容

4.2承包范围

4.3承包方式

5.项目进度安排

5.1拆迁阶段

5.2开发阶段

5.3项目验收

6.质量要求

6.1拆迁质量要求

6.2开发质量要求

7.安全生产

7.1拆迁安全措施

7.2开发安全措施

7.3安全事故处理

8.项目变更及调整

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更责任

9.付款方式及期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3付款条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本项目位于市区，原为村集体土地，因城市基础设施建设需要，经市区人民政府批准，决定对该区域进行拆迁和开发建设。

1.2项目目标

本项目的目标是建设成为集文化旅游、休闲度假、商业购物于一体的综合性城市综合体。

1.3项目范围

项目范围包括原村集体土地上的所有房屋、附属设施及配套设施的拆迁和开发建设。

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方：市区人民政府

地址：市区路号

法定代表人：

2.2乙方基本信息

乙方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁区域

拆迁区域为村集体土地上的所有房屋、附属设施及配套设施。

3.2拆迁方式

拆迁方式采用政府主导、市场化运作的方式，由乙方负责具体的拆迁工作。

3.3补偿方式

补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和安置房建设。

3.4补偿标准

补偿标准按照市区人民政府制定的拆迁补偿安置方案执行。

4.开发承包内容

4.1开发内容

开发内容包括住宅、商业、酒店、文化设施等。

4.2承包范围

承包范围包括拆迁、基础设施建设、房屋开发建设、配套设施建设等。

4.3承包方式

承包方式采用公开招标的方式，由具有相应资质的企业承包。

5.项目进度安排

5.1拆迁阶段

拆迁阶段分为拆迁动员、签约、拆除三个阶段，预计总工期为6个月。

5.2开发阶段

开发阶段分为前期准备、主体施工、配套设施建设三个阶段，预计总工期为36个月。

5.3项目验收

项目验收分为初验和终验两个阶段，由市区人民政府组织相关部门进行。

6.质量要求

6.1拆迁质量要求

拆迁工程必须严格按照国家有关标准和规范进行，确保安全、文明施工。

6.2开发质量要求

开发工程必须符合国家有关建筑标准和规范，确保工程质量合格。

7.安全生产

7.1拆迁安全措施

拆迁工程必须制定安全施工方案，加强现场安全管理，确保施工人员安全。

7.2开发安全措施

开发工程必须建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保工程安全。

8.项目变更及调整

8.1变更条件

1.经甲方、乙方双方协商一致；

2.变更内容符合国家相关法律法规和行业标准；

3.变更内容不影响项目整体进度和质量。

8.2变更程序