二零二五年度办公楼企业文化建设与物业服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼企业文化建设与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订日期及有效期

3.办公楼基本情况

3.1办公楼名称

3.2办公楼地址

3.3办公楼面积

3.4办公楼结构

4.企业文化建设目标

4.1文化建设总体目标

4.2文化建设具体措施

4.3文化建设预期成果

5.物业服务内容

5.1物业服务范围

5.2物业服务项目

5.3物业服务标准

6.物业服务费用及支付方式

6.1物业服务费用构成

6.2物业服务费用支付方式

6.3费用调整机制

7.物业服务期限

8.物业服务双方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

8.3使用方权利

8.4使用方义务

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

9.3应急预案

10.损坏赔偿

10.1损坏赔偿原则

10.2损坏赔偿范围

10.3损坏赔偿程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1使用方：科技有限公司

1.1.2服务方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1使用方地址：市区路号

1.2.2服务方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1使用方联系人：

1.3.2使用方联系电话：138xxxx5678

1.3.3服务方联系人：

1.3.4服务方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期：2025年1月1日

2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

3.办公楼基本情况

3.1办公楼名称：科技大厦

3.2办公楼地址：市区路号

3.3办公楼面积：5000平方米

3.4办公楼结构：框架结构，共10层

4.企业文化建设目标

4.1文化建设总体目标：营造积极向上、团结协作的企业文化氛围，提升企业形象，增强员工归属感和凝聚力。

4.2文化建设具体措施：定期举办企业文化活动，包括但不限于员工培训、团队建设、节日庆祝等。

4.3文化建设预期成果：提高员工满意度，降低员工流失率，提升企业整体竞争力。

5.物业服务内容

5.1物业服务范围：办公楼内的公共区域、设备设施、绿化、环境卫生等。

5.2物业服务项目：

5.2.1公共区域清洁

5.2.2设备设施维护

5.2.3绿化养护

5.2.4环境卫生管理

5.2.5安全保卫

5.2.6电梯、消防等应急处理

5.3物业服务标准：

5.3.1公共区域清洁：每日两次，保持干净整洁。

5.3.2设备设施维护：定期检查，确保正常运行。

5.3.3绿化养护：每周进行一次修剪、浇水等养护工作。

5.3.4环境卫生管理：每日进行垃圾清运，保持环境整洁。

5.3.5安全保卫：24小时巡逻，确保办公楼安全。

5.3.6电梯、消防等应急处理：接到报警后，立即采取措施处理。

6.物业服务费用及支付方式

6.1物业服务费用构成：物业服务费、公共能耗费、其他杂费。

6.2物业服务费用支付方式：

6.2.1物业服务费：每月1日支付，按月结算。

6.2.2公共能耗费：按实际使用量结算，每月5日支付。

6.2.3其他杂费：按实际发生结算，每月10日支付。

6.3费用调整机制：根据市场行情及物价变动，每年调整一次物业服务费用。

7.物业服务期限

7.1物业服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

8.物业服务双方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.1.1按照合同约定提供物业服务。

8.1.2要求使用方遵守物业管理规定。

8.1.3对使用方违反合同规定的行为进行纠正和处罚。

8.2物业服务方义务

8.2.1保证提供的服务符合国家标准和行业标准。

8.2.2对服务过程中发生的意外事件采取必要措施，减少损失。

8.2.3对服务过程中收集的个人信息保密。

8.3使用方权利

8.3.1要求物业服务方按照合同提供合格的服务。

8.3.2对物业服务方提供的服务提出意见和建议。

8.3.3享有物