二零二五年度智能化办公楼全面物业托管服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能化办公楼全面物业托管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3保安服务

3.1.4环卫服务

3.2技术支持服务

3.2.1系统维护

3.2.2数据备份

3.2.3网络安全

3.3其他服务

3.3.1节能减排

3.3.2设备更新

3.3.3客户关系管理

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.服务质量要求

6.1服务标准

6.2质量检查

6.3质量改进

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效后的权利义务

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.2附件二：技术支持服务标准

11.3附件三：其他服务标准

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：智能化办公楼业主

（2）乙方：智能化办公楼物业管理公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

（1）甲方住所地：某市某区某路某号

（2）乙方住所地：某市某区某路某号

2.合同标的

2.1物业名称：智能化办公楼

2.2物业地址：某市某区某路某号

2.3物业面积：10000平方米

2.4物业类型：甲级写字楼

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1保洁服务

（1）每日进行公共区域清洁

（2）定期进行地毯清洗、玻璃擦拭等

3.1.2维修服务

（1）24小时应急维修服务

（2）定期检查公共设施设备

3.1.3保安服务

（1）24小时巡逻，确保安全

（2）监控中心24小时值班

3.1.4环卫服务

（1）每日进行垃圾清理

（2）绿化养护

3.2技术支持服务

3.2.1系统维护

（1）定期检查网络设备

（2）确保网络稳定运行

3.2.2数据备份

（1）每日进行数据备份

（2）确保数据安全

3.2.3网络安全

（1）定期进行网络安全检查

（2）防范黑客攻击

3.3其他服务

3.3.1节能减排

（1）推广节能设备

（2）节约用电、用水

3.3.2设备更新

（1）定期检查设备状态

（2）更新老旧设备

3.3.3客户关系管理

（1）定期收集客户意见

（2）提高客户满意度

4.服务期限

4.1服务起始时间：2025年1月1日

4.2服务终止时间：2025年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币100万元

5.2付款方式：每月支付

5.3付款时间：每月5日前

5.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

6.服务质量要求

6.1服务标准

（1）保洁服务：保持公共区域整洁

（2）维修服务：及时响应维修请求

（3）保安服务：确保物业安全

（4）环卫服务：保持环境卫生

6.2质量检查

（1）每月进行一次服务质量检查

（2）发现问题及时整改

6.3质量改进

（1）根据检查结果，制定改进措施

（2）持续提高服务质量

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

（1）某市某区消费者协会

（2）某市某区物业管理行业协会

8.3争议解决程序

（1）提交争议解决机构时，应附上合同副本及相关证据

（2）争议解决机构应在收到争议之日起30日内作出裁决

9.合同解除

9.1解除条件

（1）合同一方严重违约

（2）不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程序

（1）一方提出解除