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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年度房屋买卖合同风险评估与防范协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

1.3协议生效时间

2.定义与解释

2.1关键术语定义

2.2术语解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属状况

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.房屋买卖价格与支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.风险评估与防范措施

6.1风险评估范围

6.2风险防范措施

6.3风险责任承担

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理责任

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收不合格处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.协议解除与终止

11.1协议解除条件

11.2协议终止条件

12.协议变更与补充

12.1协议变更方式

12.2协议补充内容

13.其他约定

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3合同份数

14.协议附件

14.1房屋买卖合同

14.2风险评估报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的

本协议旨在明确买卖双方在2025年度房屋买卖过程中的风险评估与防范措施，保障双方合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于买卖双方在2025年度内进行的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的购买、出售、过户等环节。

1.3协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.定义与解释

2.1关键术语定义

本协议中“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产；“风险评估”指对房屋买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范；“防范措施”指为降低风险发生的可能性和影响而采取的具体措施。

2.2术语解释

本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.3房屋结构

房屋为[具体结构]，建筑年代为[具体年份]。

3.4房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性因素。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方名称：[买方名称]

买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]

买方联系方式：[买方联系电话]

4.2卖方信息

卖方名称：[卖方名称]

卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

卖方联系方式：[卖方联系电话]

5.房屋买卖价格与支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。

5.2付款时间

买方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付房屋首付款人民币[具体金额]元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3付款方式

首付款以银行转账方式支付至卖方指定账户，尾款以银行按揭贷款方式支付。

6.风险评估与防范措施

6.1风险评估范围

（1）房屋权属风险；

（2）房屋质量风险；

（3）交易资金风险；

（4）政策风险。

6.2风险防范措施

（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋质量以买卖双方约定为准，如有质量问题，卖方负责维修；

（3）交易资金由第三方监管，确保资金安全；

（4）密切关注政策变化，及时调整交易策略。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

房屋过户手续应在买方支付首付款后[具体天数]内办理完毕。

7.2过户手续办理责任

过户手续办理过程中，买卖双方应积极配合，因一方原因导致过户手续无法按时办理的，应承担相应责任。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方，买方应在收到交付通知后[具体天数]内完成房屋的验收。

8.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内外设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内部装修符合设计图纸及合同约定；

（4）房屋供水、供电、供气、供暖等基础设施正常使用。

8.3验收不合格处理

若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在[具体天数]内进行修复，修复期间不视为房屋交付完成。如卖方未在规定时间内修复或修复后仍不合格，买方有权要求退还已付款项并解除本协议