二零二五年度沧州高端办公场地租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度沧州高端办公场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2租赁面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任

5.场地使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护

6.附属设施及服务

6.1附属设施

6.2服务内容

6.3服务费用

7.场地移交与验收

7.1移交时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3违约扣除

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出租方：沧州房地产开发有限公司

（2）承租方：北京科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）出租方法定代表人：

（2）承租方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：沧州市区路号

2.2租赁面积：1000平方米

2.3场地用途：办公场地

2.4场地设施

（1）办公桌椅

（2）空调

（3）网络接入

（4）消防设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：按月支付

3.3租金金额：人民币10元/平方米/月

3.4租金调整：租金自合同生效之日起，每满一年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间：每月1日至5日为租金支付期限

4.2违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.场地使用规定

5.1使用范围：仅限于办公用途，不得进行生产、仓储、销售等活动

5.2使用限制：不得擅自改变场地结构，不得损坏场地设施

5.3使用维护：承租方负责场地的日常维护和保养

6.附属设施及服务

6.1附属设施

（1）卫生间

（2）茶水间

（3）会议室

6.2服务内容

（1）物业保洁

（2）安保巡逻

（3）绿化维护

6.3服务费用：服务费用已包含在租金中，无需另行支付

7.场地移交与验收

7.1移交时间：租赁期限届满前30日

7.2验收标准：场地设施齐全，符合合同约定

7.3验收程序：承租方在移交时间前通知出租方，双方共同进行场地验收

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币10万元整

8.2保证金退还

（1）租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。

（2）如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应保证金。

8.3违约扣除

（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，扣除保证金金额的1%。

（2）承租方损坏场地设施，按实际维修费用扣除保证金。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

（1）未按时缴纳租金，每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。

（2）擅自改变场地用途，赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2出租方违约责任

（1）未按时提供租赁场地，赔偿承租方因此遭受的损失。

（2）未按时退还保证金，支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交沧州市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：沧州市仲裁委员会

10.3争议解决程序：按照沧州市仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然解除。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

11.2解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方。

11.3解除后果

（1）租赁合同解除后，双方应立即办理场地移交手续。

（2）未满租赁期限解除的，出租方有权