二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，保障交易双方权益.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，保障交易双方权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋相关税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：

出卖方地址：

法定代表人姓名：

联系电话：

1.2买受方基本信息

买受方名称：

买受方地址：

法定代表人姓名：

联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋所在地：

房屋具体地址：

2.2房屋权属证书

房屋权属证书编号：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：平方米

房屋套内面积：平方米

2.4房屋结构

房屋结构类型：

2.5房屋用途

房屋用途类别：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格：人民币____元整

3.2付款方式

付款方式：分期付款/一次性付款

3.3付款时间

首付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日；

余款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：____年____月____日

4.2验收标准

房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行

4.3验收流程

验收流程：买受方在规定时间内对房屋进行验收，如有异议，应及时书面通知出卖方，双方协商解决。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

过户手续：双方需按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定办理房屋产权过户手续

5.2过户费用

过户费用：按实际发生金额承担

5.3过户时间

过户时间：房屋交付之日起____个工作日内

6.房屋相关税费

6.1税费承担

税费承担：双方按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定承担

6.2税费计算

税费计算：根据国家相关规定及房屋交易价格计算

6.3税费缴纳

税费缴纳：买受方在规定时间内缴纳相关税费

7.房屋维修责任

7.1维修范围

维修范围：房屋主体结构、装修及附属设施设备

7.2维修责任

维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由出卖方承担；因买受方使用不当导致的维修，由买受方自行承担

7.3维修费用

维修费用：维修费用按实际发生金额承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约情形

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在质量问题，未按约定进行维修；

（3）隐瞒房屋权属瑕疵；

（4）违反合同约定，导致合同无法履行。

8.1.2买受方违约情形

（1）未按约定时间支付房款；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约责任

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；

（2）房屋存在质量问题的，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因维修造成的损失；

（3）隐瞒房屋权属瑕疵的，出卖方应退还已收房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2.2买受方违约责任

（1）未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，买受方应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失；

（3）违反合同约定，导致合同无法履行的，买受方应承担相应的违约责