2025版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属

2.3房屋用途

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋交易税费

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费承担

5.税费减免政策

5.1减免条件

5.2减免标准

5.3减免程序

6.支付方式

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3税费支付

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.房屋过户

8.1过户时间

8.2过户条件

8.3过户手续

9.产权登记

9.1登记时间

9.2登记条件

9.3登记手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖方与买方在房屋买卖、按揭贷款、税费承担等方面的权利和义务，确保买卖双方合法权益的实现。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方以按揭贷款方式购买出卖方拥有的房屋的交易行为，包括房屋买卖、按揭贷款、税费承担、房屋交付、产权登记等环节。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

出卖方所出售的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2房屋权属

出卖方保证所出售房屋拥有完全的、无争议的产权，不存在任何权属纠纷。

2.3房屋用途

本合同约定房屋用途为__________，买方不得擅自改变房屋用途。

第三条按揭贷款

3.1贷款金额

买方拟申请的按揭贷款金额为人民币__________元。

3.2贷款期限

买方申请的按揭贷款期限为__________年。

3.3贷款利率

买方申请的按揭贷款利率为__________，按年利率计算。

3.4还款方式

买方同意采用等额本息还款方式偿还按揭贷款。

第四条房屋交易税费

4.1税费种类

房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费计算

房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策计算。

4.3税费承担

买方承担房屋交易税费，出卖方在房屋交付前应协助买方办理相关税费缴纳手续。

第五条税费减免政策

5.1减免条件

1.首次购买住房；

2.购买经济适用房；

3.购买保障性住房；

4.符合国家其他税费减免政策的。

5.2减免标准

税费减免标准按照国家相关法律法规和政策执行。

5.3减免程序

买方需向税务机关提交相关证明材料，经审核符合减免条件的，税务机关予以减免。

第六条支付方式

6.1首付款支付

买方应在合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

6.2按揭贷款支付

买方应按照约定的贷款期限和还款方式，按时足额偿还按揭贷款。

6.3税费支付

买方应在办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费。

第七条房屋交付

7.1交付时间

出卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。

7.2交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋结构安全；

3.房屋设施齐全；

4.无权属纠纷。

7.3交付手续

出卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等必要手续。

第八条房屋过户

8.1过户时间

买方应在房屋交付之日起__________日内，按照国家相关法律法规和政策，办理房屋过户手续。

8.2过户条件

1.房屋权属清晰，无权属纠纷；

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