二零二五年度冷链仓储租赁管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度冷链仓储租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.冷链仓储租赁基本信息

2.1仓储地址

2.2仓储面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.冷链仓储设施及设备

3.1设施清单

3.2设备清单

3.3设施及设备维护责任

4.仓储管理与服务

4.1仓储管理职责

4.2仓储服务内容

4.3服务质量标准

5.仓储安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任

5.3应急预案

6.仓储作业流程

6.1入库流程

6.2出库流程

6.3仓储作业规范

7.仓储费用

7.1费用构成

7.2费用结算方式

7.3费用调整机制

8.仓储合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：仓储设施及设备清单

12.2附件二：仓储作业流程图

12.3附件三：仓储费用明细表

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X冷链仓储有限公司

乙方：X食品销售有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.冷链仓储租赁基本信息

2.1仓储地址

上海市浦东新区路号

2.2仓储面积

总面积为1000平方米，其中冷藏区800平方米，冷冻区200平方米。

2.3租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.4租金及支付方式

租金为每月人民币10万元整，乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.冷链仓储设施及设备

3.1设施清单

1.冷库门

2.温湿度监控系统

3.通风系统

4.消防系统

5.电梯

6.停车场

3.2设备清单

1.冷藏柜

2.冷冻柜

3.仓库货架

4.仓库叉车

5.仓库照明设备

3.3设施及设备维护责任

甲方负责设施的日常维护及保养，确保设施正常运行；乙方负责设备的日常使用及保养，设备故障由乙方自行承担维修费用。

4.仓储管理与服务

4.1仓储管理职责

甲方负责仓储区域的规划、布局及安全管理，确保仓储环境符合国家相关标准。

4.2仓储服务内容

1.提供仓储设施及设备的使用

2.提供温湿度监控系统

3.提供消防、通风等安全设施

4.提供仓库清洁服务

5.提供货物入库、出库服务

4.3服务质量标准

1.温湿度控制误差不超过±2℃

2.仓库内货物存放整齐，不得占用通道

3.仓库内消防设施完好，消防通道畅通

4.仓库内无鼠患、蚊虫等害虫

5.仓库内清洁卫生，无异味

5.仓储安全管理

5.1安全管理制度

甲方建立健全仓储安全管理制度，确保仓储区域安全。

5.2安全责任

甲方对仓储区域的安全负总责，乙方在使用过程中应遵守甲方安全管理制度。

5.3应急预案

甲方制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

6.仓储作业流程

6.1入库流程

1.乙方提前与甲方预约入库时间

2.乙方将货物送至仓储区域

3.甲方进行货物验收，确认无误后办理入库手续

6.2出库流程

1.乙方提前与甲方预约出库时间

2.甲方根据乙方需求进行货物出库

3.乙方在仓储区域取走货物，确认无误后办理出库手续

6.3仓储作业规范

1.仓库内禁止吸烟、饮酒

2.仓库内禁止堆放易燃易爆物品

3.仓库内禁止乱扔垃圾

4.仓库内禁止使用明火

5.仓库内禁止携带宠物

8.仓储合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。

8.2合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

2.任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正，对方有权解除合同。