二零二五版咖啡厅租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.咖啡厅名称

2.2.咖啡厅地址

2.3.咖啡厅面积

2.4.咖啡厅设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.违规使用责任

7.维修与保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.保养责任

8.营业许可及税费

8.1.营业许可

8.2.税费承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定

13.1.其他事项约定

13.2.不可抗力

13.3.合同附件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：咖啡厅

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1.咖啡厅名称：咖啡厅

2.2.咖啡厅地址：市区路号

2.3.咖啡厅面积：200平方米

2.4.咖啡厅设施设备

2.4.1.咖啡机：2台

2.4.2.冰箱：2台

2.4.3.微波炉：2台

2.4.4.洗碗机：1台

2.4.5.咖啡豆：500公斤

2.4.6.玻璃杯：1000个

2.4.7.咖啡杯垫：500个

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更

3.3.1.租赁期限变更需提前一个月书面通知对方

3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式

4.2.1.按月支付

4.2.2.每月5日前支付

4.3.租金支付时间

4.3.1.每月5日前支付当月租金

4.3.2.每年12月5日前支付次年度租金

4.4.租金调整

4.4.1.租金调整需提前三个月书面通知对方

4.4.2.租金调整需双方协商一致，并签订补充协议

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币20,000元

5.2.押金支付方式

5.2.1.与首期租金一并支付

5.3.押金退还条件

5.3.1.租赁期满，咖啡厅设施设备完好无损

5.3.2.承租方无违约行为

5.4.押金退还时间

5.4.1.租赁期满后15个工作日内退还押金

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.1.1.仅限作为咖啡厅经营使用

6.1.2.不得从事与咖啡厅经营无关的活动

6.2.使用限制

6.2.1.不得擅自改变咖啡厅结构

6.2.2.不得擅自改变咖啡厅经营范围

6.3.违规使用责任

6.3.1.违规使用导致咖啡厅设施设备损坏，由承租方承担修复或赔偿责任

7.维修与保养

7.1.出租方维修责任

7.1.1.出租方负责咖啡厅公共区域及共用设施的维修保养

7.2.承租方维修责任

7.2.1.承租方负责咖啡厅内部设施的维修保养

7.3.保养责任

7.3.1.承租方应定期对咖啡厅设施设备进行保养，确保其正常使用

8.营业许可及税费

8.1.营业许可

8.1.1.承租方须在租赁期限内取得并保持有效营业许可证

8.1.2.承租方应确保所有经营活动符合相关法律法规

8.2.税费承担

8.2.1.承租方负