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工厂厂房抵押担保合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（抵押人）：XXXX工厂

乙方（抵押权人）：XXXX银行

鉴于甲方因生产、经营需要，向乙方申请贷款，并愿意以自有厂房作为抵押物，乙方同意提供贷款，为此，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物的定义与范围

1.1抵押物：甲方所有的位于XXXX的厂房，包括厂房内的所有设施和设备。具体以甲乙双方实地清点并列明的财产清单为准。

1.2抵押物的范围：本合同项下的抵押物仅限于厂房本身及其附属设施，不包括土地使用权。

第二条抵押担保的主债权

2.1主债权：乙方根据本合同向甲方提供的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

2.2主债权的金额及期限：乙方同意向甲方提供贷款人民币XXXX元，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条抵押物的评估与登记

3.1抵押物的评估：甲方应在本合同签订之日起XX日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。评估费用由甲方承担。

3.2抵押物的登记：甲方应在抵押物评估完成后XX日内，向房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。登记费用由甲方承担。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在抵押物评估完成后XX日内，向乙方指定的保险公司办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖贷款期限。保险费用由甲方承担。

4.2甲方应在保险单中明确注明乙方的利益，并保证保险单中列明的保险范围与乙方的利益相一致。

4.3如抵押物在保险期间发生保险责任范围内的损失，甲方应及时通知乙方，并由甲方以所得保险赔偿金优先偿还乙方的贷款本息及相关费用。

第五条抵押物的占有与保管

5.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态。甲方因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方应定期对抵押物进行维护和保养，确保其正常使用。如因甲方未尽维护和保养义务，导致抵押物价值贬损的，甲方应承担相应的责任。

5.3甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，如需转让或出租抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

第六条抵押权的实现

6.1当甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

6.2乙方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。如因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3在抵押权实现过程中，如发生拍卖、变卖等费用，甲方应承担相关费用。如甲方未按时支付相关费用，乙方有权从拍卖、变卖所得价款中优先扣除。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务。

7.2在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经书面协议变更或解除的合同内容无效。

7.3如因法律法规的修改或政策调整导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除本合同。但因甲方过错导致法律法规修改或政策调整的除外。

7.4合同解除后，甲方应立即停止使用乙方的贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息及相关费用。如甲方未按时偿还剩余贷款本息及相关费用的，乙方有权依法追偿。

7.5合同解除后，乙方应协助甲方办理抵押物的注销登记手续，注销登记费用由甲方承担。如因乙方过错导致注销登记未能及时办理的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（抵押人）：XXXX工厂

乙方（抵押权人）：XXXX银行

鉴于甲方为向乙方申请贷款，愿意以其所有的厂房作为抵押物，乙方同意接受甲方的抵押，双方根据《中华人民共和国担保法》及其他法律法规，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.1甲方用作抵押的厂房位于XXXX，共计XX幢，建筑面积为XXXX平方米。

1.2厂房的产权归甲方所有，甲方对厂房拥有无争议的处分权。

1.3厂房如出现拆迁、征收等情形，甲方应提前通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。

第二条抵押担保的范围

2.1本次抵押担保的范围包括但不限于乙方向甲方发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的相关费用。

2.2乙方在债权范围内对抵押物享有优先受偿权。

第三条抵押物的价值评估与抵押率

3.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押