2025版按揭房屋购房合同备案指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同备案指南

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.2购房人信息

1.3借款人信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2首付款金额

2.3按揭贷款金额

2.4还款方式

3.按揭贷款利率及期限

3.1贷款利率

3.2贷款期限

4.还款计划及还款方式

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.产权转移及登记

6.1产权转移

6.2房屋登记

7.保险条款

7.1房屋保险

7.2人员保险

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2借款人违约责任

8.3房地产开发商违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签署及日期

13.1签署程序

13.2签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋建筑面积

1.1.4房屋用途

1.2购房人信息

1.2.1购房人姓名

1.2.2购房人身份证号码

1.2.3购房人联系电话

1.3借款人信息

1.3.1借款人姓名

1.3.2借款人身份证号码

1.3.3借款人联系电话

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.1.1房屋总价为人民币______元整。

2.2首付款金额

2.2.1首付款金额为人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。

2.3按揭贷款金额

2.3.1按揭贷款金额为人民币______元整，首期贷款金额为人民币______元整，剩余贷款金额为人民币______元整。

2.4还款方式

2.4.1购房人同意以等额本息还款方式偿还按揭贷款。

3.按揭贷款利率及期限

3.1贷款利率

3.1.1按揭贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并随中国人民银行利率调整而调整。

3.2贷款期限

3.2.1按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.还款计划及还款方式

4.1还款计划

4.1.1按揭贷款分______期偿还，每期还款金额为人民币______元整。

4.2还款方式

4.2.1购房人同意通过银行自动扣款方式偿还按揭贷款。

4.3还款时间

4.3.1每月______日为还款日，逾期还款需支付______的滞纳金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房地产开发商应于______年______月______日前将房屋交付给购房人。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并符合合同约定的质量要求。

5.3验收流程

5.3.1购房人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如发现问题，应在验收报告中注明，并及时通知房地产开发商。

6.产权转移及登记

6.1产权转移

6.1.1房地产开发商应于房屋交付之日起______个工作日内将房屋产权证过户至购房人名下。

6.2房屋登记

6.2.1房地产开发商应协助购房人办理房屋产权登记手续。

7.保险条款

7.1房屋保险

7.1.1房地产开发商应在房屋交付前办理房屋保险，保险金额不低于房屋总价。

7.2人员保险

7.2.1购房人应在合同签订之日起______个工作日内购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币______元整。

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.1.1购房人未按约定支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日应向房地产开发商支付______的违约金。

8.1.2购房人未按约定时间验收房屋的，视为自动放弃验收权利。

8.2借款人违约责任

8.2.1借款人未按约定偿还按揭贷款的，每逾期一日应向银行支付______的滞纳金。

8.2.2借款人提前偿还全部或部分贷款的，应提前向银行申请，并按照银行规定办理。

8.3房地产开发商违约责任

8.3.1房地产开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向购房人支付______的违约金。

8.3.2房地产开发商交付的房屋不符