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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度综合性住宅小区包干制物业服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同地点
2.物业服务范围
2.1住宅小区物业管理
2.2公共区域设施设备维护
2.3室内外环境卫生
2.4安全保卫
2.5业主服务
2.6业主大会及业主委员会工作
3.物业服务费用
3.1物业服务费标准
3.2物业服务费支付方式
3.3物业服务费调整机制
3.4物业服务费收支管理
4.物业服务内容
4.1日常物业管理服务
4.2专项维修基金管理
4.3物业设施设备维护保养
4.4业主投诉处理
4.5业主公共活动组织
5.物业服务标准
5.1物业服务基本标准
5.2物业服务专项标准
5.3物业服务考核标准
5.4物业服务改进措施
6.物业服务责任
6.1物业服务方责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
6.4合同违约责任
7.物业服务合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更生效
8.物业服务合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除生效
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.违约责任
10.1违约责任形式
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力证明
13.合同附件
13.1附件一：物业服务合同
13.2附件二：物业管理服务标准
13.3附件三：物业服务费收支明细表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限责任公司
1.2合同签订日期
2025年1月1日
1.3合同生效日期
合同签订之日起生效
1.4合同期限
自2025年1月1日起至2029年12月31日止
1.5合同地点
市区路号
2.物业服务范围
2.1住宅小区物业管理
包括但不限于小区内绿化、环境卫生、公共设施设备的管理与维护。
2.2公共区域设施设备维护
负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的日常维护和保养。
2.3室内外环境卫生
负责小区内公共区域的清扫、保洁和绿化养护。
2.4安全保卫
负责小区内安全巡逻、门禁管理、消防管理等安全保卫工作。
2.5业主服务
提供业主入住、装修、搬家、报修等服务。
2.6业主大会及业主委员会工作
协助业主大会及业主委员会开展各项工作。
3.物业服务费用
3.1物业服务费标准
按照国家及地方相关政策规定，物业服务费标准为每平方米每月人民币2元。
3.2物业服务费支付方式
业主应于每月1日至5日支付当月物业服务费。
3.3物业服务费调整机制
物业服务费标准可根据物价指数、成本变化等因素进行调整。
3.4物业服务费收支管理
物业服务费收入用于物业服务支出，收支情况定期向业主公开。
4.物业服务内容
4.1日常物业管理服务
包括但不限于小区内绿化、环境卫生、公共设施设备的管理与维护。
4.2专项维修基金管理
负责专项维修基金的管理和使用。
4.3物业设施设备维护保养
负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的日常维护和保养。
4.4业主投诉处理
及时处理业主投诉，确保业主满意度。
4.5业主公共活动组织
定期组织业主公共活动，增进业主间的交流与沟通。
5.物业服务标准
5.1物业服务基本标准
按照国家及地方相关政策规定，提供符合标准的物业服务。
5.2物业服务专项标准
针对不同设施设备，制定专项服务标准。
5.3物业服务考核标准
根据物业服务标准，对物业服务进行考核。
5.4物业服务改进措施
针对考核中发现的问题，制定改进措施。
6.物业服务责任
6.1物业服务方责任
乙方应按照合同约定，履行物业服务职责。
6.2业主责任
业主应遵守物业管理规定，配合物业服务工作。
6.3第三方责任
第三方因自身原因造成小区内设施设备损坏，应承担相应责任。
6.4合同违约责任
任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
8.物业服务合同变更
8.1合同变更条件
在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗
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