常州2025版二手房过户交易税费标准流程合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房过户交易税费标准流程合同范本

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1双方基本信息

1.2产权信息

2.交易标的

2.1房屋基本情况

2.2产权证书信息

3.交易价格

3.1计算依据

3.2付款方式

4.交易税费

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房屋查封查询

5.3借款人及担保人查询

5.4房屋权属审核

5.5原抵押权人解除抵押权

5.6交易双方交房

5.7办理过户手续

5.8办理不动产登记

6.交付条件

6.1房屋交付标准

6.2附属设施及设备

6.3履约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同变更

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋情况说明书

13.2附件二：税费缴纳明细表

13.3附件三：交易流程时间表

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

第二条交易标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：____________________

2.1.2房屋产权证号：________________

2.1.3建筑面积：____________________

2.1.4房屋结构：____________________

2.1.5房屋用途：____________________

2.1.6房屋建成年代：_________________

2.2产权证书信息

2.2.1甲方拥有该房屋的完全产权，并持有有效的房屋所有权证。

2.2.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

第三条交易价格

3.1计算依据

3.1.1本合同交易价格为人民币____________________元整。

3.1.2该价格已包含税费、中介费等所有交易费用。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.2.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整作为剩余房款。

3.2.3甲方收到全部房款后，应立即将房屋交付乙方。

第四条交易税费

4.1税费种类

4.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.1.2具体税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。

4.2税费计算

4.2.1甲方负责计算并缴纳所有税费。

4.2.2税费计算依据房屋交易价格、房屋性质、房屋面积等因素。

4.3税费缴纳

4.3.1甲方应在办理过户手续前，将所有税费缴纳完毕。

4.3.2甲方应向乙方提供税费缴纳凭证。

第五条交易流程

5.1合同签订

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.1.2双方应在合同生效后__个工作日内，办理房屋查封查询等手续。

5.2房屋查封查询

5.2.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向相关机构查询房屋是否存在查封情况。

5.3借款人及担保人查询

5.3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向相关机构查询借款人及担保人是否存在不良信用记录。

5.4房屋权属审核

5.4.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向相关机构提交房屋权属审核申请。

5.5原抵押权人解除抵押权

5.5.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，与原抵押权人协商解除抵押权。

5.6交易双方交房

5.6.1甲方应在办理过户手续前，将房屋交付乙方。

5.7办理过户手续

5.7.1双方应在签订本合同之日起