2025年新型材料厂房租赁合同范本（含研发支持）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年新型材料厂房租赁合同范本（含研发支持）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物用途

2.3租赁物地址

2.4租赁物现状

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2租赁物保养责任

4.3维护保养费用承担

5.研发支持

5.1研发支持内容

5.2研发支持期限

5.3研发支持费用

5.4研发成果归属

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：研发支持计划

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效后的效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2023年11月1日订立。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，自合同签订之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。

2.租赁物概述

2.1租赁物名称：新型材料厂房。

2.2租赁物用途：用于新型材料的研发、生产和测试。

2.3租赁物地址：甲方所在地市区路号。

2.4租赁物现状：租赁物已按照甲方提供的清单进行验收，现状良好，符合使用要求。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租金金额：每月租金为人民币万元，共计人民币万元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制：如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，租金可按比例调整。

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

4.2租赁物保养责任：乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修。

4.3维护保养费用承担：租赁物维护保养费用由乙方承担。

5.研发支持

5.1研发支持内容：甲方为乙方提供研发所需的必要设备和部分技术支持。

5.2研发支持期限：研发支持期限为租赁期限内的五年。

5.3研发支持费用：研发支持费用由甲方承担，具体费用在附件二《研发支持计划》中列明。

5.4研发成果归属：研发成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁物使用规定、损坏租赁物等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿标准：违约金为每月租金的%，具体赔偿标准在合同附件中详细列明。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起三个月内。

8.合同解除

8.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3合同目的无法实现；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同解除后的处理：

8.3.1双方应立即停止合同项下的所有活动；

8.3.2乙方应将租赁物完好无损地返还甲方；

8.3.3双方应按照合同约定结算剩余租金及费用；

8.3.4合同解除后，研发支持计划自动终止。

9.合同变更

9.1.1法律、法规、政策等发生变化，影响合同履行；

9.1.2因不可抗力导致合同无