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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版高端商务写字楼整体租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立日期
1.2合同生效日期
1.3合同签订地点
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.2承租方信息
3.租赁物信息
3.1租赁物名称
3.2租赁物地址
3.3租赁物面积
3.4租赁物结构
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.租赁物使用与管理
5.1租赁物使用范围
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物装修限制
6.保证金与押金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3押金金额
6.4押金退还条件
7.租赁物维修与保养
7.1维修责任划分
7.2保养责任划分
7.3维修费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1相关法律法规
11.2合同附件
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同附件
13.1租赁物清单
13.2租赁合同附件一
13.3租赁合同附件二
14.合同变更与解除
14.1合同变更条件
14.2合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立日期：本合同于2025年1月1日订立。
1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订地点：北京市朝阳区路号。
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息：
名称：房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区路号
法定代表人：
联系电话：0105678
2.2承租方信息：
名称：科技有限公司
地址：北京市海淀区路号
法定代表人：
联系电话：01087654321
3.租赁物信息
3.1租赁物名称：商务写字楼
3.2租赁物地址：北京市朝阳区路号
3.3租赁物面积：1000平方米
3.4租赁物结构：框架结构，地上10层，地下1层。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。
4.2租金金额：人民币100万元/年。
4.3租金支付方式：每月支付，提前5个工作日支付下月租金。
4.4租金调整：租赁期间租金保持不变。
5.租赁物使用与管理
5.1租赁物使用范围：用于办公、商务活动。
5.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护。
5.3租赁物装修限制：租赁方不得对租赁物进行结构改动。
6.保证金与押金
6.1保证金金额：人民币10万元。
6.2保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损，保证金无息退还。
6.3押金金额：人民币5万元。
6.4押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损，押金无息退还。
8.违约责任
8.1违约情形：
（1）承租方未按约定支付租金；
（2）承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；
（3）承租方擅自改变租赁物用途；
（4）租赁期满，承租方未按约定时间搬离租赁物；
（5）租赁期间，承租方因自身原因导致租赁物被查封、扣押或没收。
8.2违约责任承担：
（1）承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；
（2）承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；
（3）承租方擅自改变租赁物用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；
（4）租赁期满，承租方未按约定时间搬离租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金；
（5）租赁期间，承租方因自身原因导致租赁物被查封、扣押或没收的，应承担相应责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件：
（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；
（2）租赁双方协商一致解除合同；
（3）租赁方违约，承租方有权解除合同。
9.2合同终止条件：
（1）租赁期满；
（2）租赁物被查封、扣押或没收；
（3）租赁双方协商一致终止合同。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。
11.其他约定事项
11.1相关法律法规：本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。
11.2合同附件：本合
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