二零二五年度车库物业管理费收取与调整合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度车库物业管理费收取与调整合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4物业管理费收取标准

1.5物业管理费调整机制

1.6收费方式及期限

1.7逾期缴费处理

1.8物业服务内容

1.9质量保证

1.10物业管理费使用情况

1.11争议解决方式

1.12违约责任

1.13合同解除条件

1.14合同生效及终止条件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方地址：___________

1.1.3物业服务方联系人：___________

1.1.4物业服务方联系电话：___________

1.1.5业主方名称：___________

1.1.6业主方地址：___________

1.1.7业主方联系人：___________

1.1.8业主方联系电话：___________

第二条合同签订日期

2.1本合同于____年____月____日签订。

第三条合同有效期

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

第四条物业管理费收取标准

4.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。

4.2物业管理费按年度收取，每年____月____日为缴费日。

第五条物业管理费调整机制

5.1物业管理费收费标准根据政府相关规定和物业服务成本变化进行调整。

5.2物业服务方应在调整前____个月向业主方发出书面通知。

第六条收费方式及期限

6.1物业管理费收取方式为银行转账或现金支付。

6.2业主方应在缴费期限内足额缴纳物业管理费。

第七条逾期缴费处理

7.1.1向业主方发出书面催缴通知；

7.1.2在物业管理区域内公告逾期业主信息；

7.1.3拖欠物业管理费超过____个月的，物业服务方有权采取法律手段追讨欠款。

第八条物业服务内容

8.1.1保持车库环境卫生，定期进行清扫、消毒；

8.1.2维护车库设施设备，确保正常运行；

8.1.3保障车库安全，进行日常巡逻和监控；

8.1.4处理业主报修，及时修复故障；

8.1.5定期检查车库消防设施，确保消防通道畅通；

8.1.6提供车辆停放管理服务，包括车辆引导、登记等。

第九条质量保证

9.1物业服务方保证提供的服务质量符合国家相关标准和规范。

9.2业主方对物业服务质量有异议的，可向物业服务方提出，物业服务方应在____日内予以答复或整改。

第十条物业管理费使用情况

10.1物业管理费应专款专用，用于车库的日常维护、设施设备更新和改善等。

10.2物业服务方应定期向业主方公布物业管理费的使用情况，接受业主方的监督。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条违约责任

12.1若物业服务方未按合同约定提供物业服务，业主方有权要求物业服务方承担违约责任。

12.2若业主方未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权按照合同约定采取相应措施。

第十三条合同解除条件

13.1合同双方协商一致，可以解除本合同。

13.1.1物业服务方严重违约，经协商无法解决的；

13.1.2业主方连续____个月未缴纳物业管理费，经催告仍未缴纳的；

13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十四条合同生效及终止条件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同履行完毕或解除后，视为终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助性工作而介入合同履行的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入范围

2.1.1专业服务：如法律咨询、会计审计、工程监理等；

2.1.2咨询服务：如市场调研、风险评估等；

2.1.3评估服务：如资产评估、价格评估等；

2.1.4监督服务：如项目进度监督、质量控制等；

2.1.5其他辅助性工作：如信息提供、协调沟通等。

第三条第三方介入程序

3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。

3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。

3.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同