2025版按揭房屋买卖合同规范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

2.3金融机构

3.房屋情况

3.1房屋基本状况

3.2房屋产权状况

3.3房屋权属证明

4.按揭贷款

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款利率

4.3还款期限

4.4还款方式

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.产权转移登记

6.1产权转移登记申请

6.2产权转移登记费用

6.3产权转移登记期限

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后效力

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更后的效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“按揭房屋买卖合同”是指买受人通过向金融机构申请按揭贷款购买出卖人的房屋，出卖人将房屋交付给买受人，买受人按约定的方式分期偿还贷款的合同。

（2）“按揭贷款”是指金融机构向买受人提供的，用于购买房屋的贷款，买受人需在约定的期限内分期偿还本金及利息。

（3）“产权转移登记”是指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。

（4）“违约责任”是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中涉及的专业术语，除合同另有规定外，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同主体

2.1出卖人

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）住所地：_______

2.2买受人

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）住所地：_______

2.3金融机构

（1）名称：_______

（2）营业许可证号码：_______

（3）住所地：_______

第三条房屋情况

3.1房屋基本状况

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋结构：_______

（4）房屋用途：_______

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：_______

（2）房屋产权性质：_______

（3）房屋土地使用权证号：_______

（4）土地使用权性质：_______

3.3房屋权属证明

（1）出卖人提供的房屋权属证明文件：_______

（2）买受人提供的个人或企业信息：_______

第四条按揭贷款

4.1按揭贷款金额

（1）贷款总额：_______元

（2）首付款比例：_______%

4.2按揭贷款利率

（1）贷款年利率：_______%

（2）贷款利率调整方式：_______

4.3还款期限

（1）贷款期限：_______年

（2）还款方式：_______

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间

（1）交付日期：_______年_______月_______日

5.2房屋交付条件

（1）房屋已取得产权证

（2）房屋已清理完毕

（3）房屋符合交付标准

5.3房屋交付手续

（1）买受人领取房屋钥匙

（2）买受人签署房屋验收报告

（3）买受人缴纳相关费用

第六条产权转移登记

6.1产权转移登记申请

（1）买受人提交产权转移登记申请

（2）出卖人配合办理产权转移登记手续

6.2产权转移登记费用

（1）登记费：_______元

（2）印花税：_______元

6.3产权转移登记期限

（1）登记期限：_______个工作日

第七条履约保证金

7.1保证金金额

（1）保证金金额：_______元

7.2保证金缴纳方式

（1）买受人于合同签订之日起_______个工作日内向出卖人缴纳保证金

（2）保证金缴纳方式：_______

7.3保证金退还条件

（1）合同履行完毕，买受人