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农村土地流转出售租赁合同

合同编号：__________

甲方（出售方/出租方）：________________

乙方（购买方/承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村共计______亩农村土地的使用权，且乙方有意愿购买/租赁该土地进行农业生产经营活动，为明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地流转出售/租赁事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1甲方同意将拥有的农村土地出售/出租给乙方，乙方购买/承租该土地后，用于农业生产经营活动。

1.2双方通过签订本合同，明确土地流转的具体事项，确保土地资源的合理利用，促进农业经济发展。

二、签订背景

2.1甲方拥有的农村土地，具备合法的土地使用权，且符合国家关于土地流转的相关政策要求。

2.2乙方具备购买/租赁农村土地的资质，且具备开展农业生产经营活动的能力。

2.3双方在充分了解对方情况的基础上，自愿达成土地流转出售/租赁协议，共同遵守本合同的约定。

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1服务内容：甲方应向乙方提供位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村的农村土地，土地面积共计______亩，用于乙方从事农业生产经营活动。

3.2质量标准：甲方保证所提供的土地符合国家关于农业生产用地的质量标准，具备正常农业生产所需的条件，包括但不限于水源、土壤肥力、交通等。

四、价格与支付

4.1乙方购买/承租甲方的农村土地，双方协商确定土地流转价格为每亩人民币______元，总金额为人民币______元。

4.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付土地流转费用。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行______，账号______。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的土地流转费用、赔偿损失等。

6.3乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充，均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、甲方的权利与义务

9.1权利

（1）甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，监督乙方对土地的使用情况，确保乙方遵守国家相关法律法规和政策。

9.2义务

（1）甲方应保证所提供的土地符合合同约定的质量标准，无权属争议，无抵押、担保等限制。

（2）甲方应协助乙方办理土地流转相关手续，包括但不限于土地使用权证变更等。

（3）甲方应按约定向乙方提供土地，并确保土地在合同期内稳定供应，不得擅自收回土地。

十、乙方的权利与义务

10.1权利

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定用途使用土地。

（2）乙方有权在合同执行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持，确保乙方正常开展农业生产经营活动。

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

10.2义务

（1）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的合理利用。

（2）乙方应在约定的时间内支付土地流转费用，如有逾期，应按照合同约定承担相应的违约责任。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和政策，合法开展农业生产经营活动，保护生态环境，确保农业生产安全。

十一、合作方式

11.1甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进土地流转工作的顺利进行。

11.2双方应建立定期沟通机制，就土地使用、农业生产经营等方面的问题进行协商，共同解决合作过程中出现的问题。

11.3双方应共同维护合同约定的