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农村宅基地租赁出租租赁协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：________________

乙方（以下简称“承租方”）：________________

鉴于：

1.出租方是位于中华人民共和国______省______市______区（县）______乡（镇）______村的一处农村宅基地的所有权人，该宅基地面积为______平方米（以下简称“租赁物”），具备合法出租的权利。

2.承租方愿意租赁上述农村宅基地，用于开展农业生产、居住或其他合法用途。

双方为明确租赁双方的权利、义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，就农村宅基地租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将上述农村宅基地出租给承租方，承租方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物。

1.2承租方租赁该宅基地用于以下用途：________________。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金，租金标准为每年人民币______元。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

四、签订背景

4.1甲方愿意将农村宅基地出租给乙方，旨在提高土地利用效率，促进农村经济发展。

4.2乙方承租该宅基地，旨在发挥农村土地资源优势，开展合法经营活动，提高农村地区经济收入。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

五、租赁物的使用及维护

5.1承租方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家有关土地管理和建设的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

5.2承租方应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物在租赁期满时返还给出租方时的完好状态（正常损耗除外）。

5.3若因承租方原因导致租赁物损毁，承租方应承担相应的修复或赔偿费用。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

7.3出租方未按约定提供租赁物的，应承担承租方因此产生的合理费用。

八、服务内容、质量标准

8.1出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，不存在法律上的瑕疵。

8.2承租方在使用租赁物时，应遵守相关行业标准和质量要求，确保租赁物的使用安全、环保。

九、价格支付

9.1租金支付时间为每季度前10日内，承租方应将当季租金支付至出租方指定的账户。

9.2如遇法定利率调整，出租方有权相应调整租金标准，调整后的租金标准应在下一次租金支付前通知承租方。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十二、出租方的权利与义务

12.1出租方的权利

a)有权按照合同约定收取租金；

b)有权在租赁期满后，要求承租方按照合同约定返还租赁物；

c)有权在合同执行期间监督承租方对租赁物的使用，确保其符合约定的用途；

d)在承租方违反合同约定时，有权要求承租方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

12.2出租方的义务

a)应保证租赁物的所有权或使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

b)应在合同生效之日起，将租赁物按约定条件交付给承租方使用；

c)在租赁期间，应保证租赁物符合约定的使用目的，不得擅自变更租赁物的用途；

d)应在租赁期间，对租赁物所涉及的政府审批、登记等手续负责，确保租赁物的合法使用。

十三、承租方的权利与义务

13.1承租方的权利

a)有权按照合同约定使用租赁物，开展合法经营活动；

b)在出租方违约时，有权要求出租方承担违约责任；

c)在合同约定的条件下，有权要求出租方提供必要的协助和支持，以保证租赁物的正常使用。

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