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农村房地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________（姓名/名称）

乙方（买方）：__________（姓名/名称）

鉴于甲方合法拥有位于__________省__________市__________区（县）__________乡（镇）__________村房地产（以下简称“该房地产”），并愿意出售该房地产；乙方有购买该房地产的意愿，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方权利义务，共同遵照执行。

一、合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在农村房地产买卖过程中的行为，确保双方权益，实现房地产的合法、顺利进行。

二、签订背景

1.甲方合法拥有该房地产，具备完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房地产交易的情形。

2.乙方自愿购买该房地产，具备购买能力，并已充分了解该房地产的现状、用途、权属及相关政策法规。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产买卖事宜达成一致，并签订本合同。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规、政策规定和本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进房地产买卖的顺利进行。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意按照本合同约定，将该房地产及其附属设施、设备、权益等全部转让给乙方。

2.乙方同意购买该房地产，并按照本合同约定支付购房款。

二、质量标准

1.甲方保证该房地产权属清晰，不存在权属纠纷、租赁关系等影响房地产交易的情形。

2.甲方应确保该房地产符合国家关于农村房地产的相关法律法规、政策规定，具备正常使用功能。

3.甲方应在合同签订前向乙方披露该房地产存在的瑕疵、缺陷，否则应承担相应法律责任。

三、价格支付

1.乙方购买该房地产的总价为人民币____元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订后____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）剩余购房款在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间办理房地产过户手续，每逾期一日，应支付购房款总额的____%作为违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付应付款项的____%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、保密条款

1.双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、个人隐私等信息。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充、解除等，须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并对该房地产的真实性、合法性承担法律责任。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供该房地产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房地产平面图等。

4.甲方应配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方办理相关审批、登记等手续。

5.甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产及附属设施、设备、权益等全部交付给乙方。

6.甲方应保证在合同履行过程中，不进行任何可能影响乙方权益的行为。

7.甲方应遵守本合同的保密条款，对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的房地产，并要求甲方按照约定时间办理过户手续。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并保证支付款项的合法性。

3.乙方有权要求甲方提供房地产的完整资料，并对房地产的现状、权属、用途等进行充分了解。

4.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房地产过户手续，并承担过户过程中应缴纳的相关税费。

5.乙方在接收房地产后，应依法使用、管理房地产，并承担相应的维护、保养责任。

6.乙方应遵守本合同的保密条款，对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密。

7.乙方在合同履行过程中，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

合作方式：

1.双方应本着平等、自