农村租房土地租赁转让合同.docxVIP

农村租房土地租赁转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方合法拥有位于农村的地块及房屋，以下简称“租赁物”，并愿意将该租赁物转让给乙方；乙方愿意承租并支付租金，双方为明确权利义务，经友好协商，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确甲方将租赁物转让给乙方，乙方承租租赁物，用于农业生产经营或其他合法用途。

1.2乙方在承租期间享有租赁物的使用权、收益权，并按照合同约定履行相应的义务。

二、签订背景

2.1甲方保证其对租赁物拥有合法、完整、无争议的所有权，且租赁物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.2乙方了解并充分认识到租赁物的现状，愿意承租租赁物，并按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规及相关政策。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

三、租赁物及租金

3.1甲方转让给乙方的租赁物为：____________________（具体地块、房屋描述）。

3.2租赁期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3租金及支付方式：双方约定租金为人民币____元/年，每____年支付一次，共计人民币____元。乙方应按照约定的时间和金额，按时足额支付租金。

四、双方权利义务

4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何瑕疵，并承担因租赁物权属问题导致的一切法律责任。

4.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得转租、转让或以其他方式处分租赁物。

4.3乙方在承租期间，应合理使用租赁物，确保租赁物的完好，如有损坏，应负责修复。

4.4双方应共同遵守国家法律法规，维护社会公共利益，确保租赁物的合法使用。

特此声明。

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

主要条款：

五、服务内容与质量标准

5.1甲方应确保租赁物符合乙方承租目的的基本要求，包括但不限于通路、通水、通电等基础设施的可用性。

5.2乙方在承租期间，甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决因租赁物使用过程中出现的问题。

5.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关行业的质量标准，保证生产经营活动合法、合规。

六、价格支付

6.1乙方应按照第三条约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

6.2双方可根据市场变化和租赁物实际使用情况，在租赁期满前三个月协商调整租金，达成一致意见后签订补充协议。

七、保密条款

7.1除非依法应当向第三方披露或因履行本合同需要，双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

7.2保密义务在本合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息依法应当公开或被公开。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同第四条约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方未按照约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的百分之二十。

8.3双方应严格履行合同，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除争议事项外，其他条款不受影响。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同一经生效，即取代双方此前就租赁物所达成的所有口头或书面协议，具有最终的法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、甲方的权利与义务

11.1权利

a)甲方有权按照合同约定收取租金。

b)甲方有权在合同约定的期限内，监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

c)甲方有权在租赁期满后，要求乙方按合同约定返还租赁物。

11.2义务

a)甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

b)甲方应按合同约定提供租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。

c)甲方应在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

d)甲方应协助乙方解决在租赁物使用过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。

十二、乙方的权利与义务

12.1权利

a)