农村地房产过户协议.docxVIP

农村地房产过户协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方系拥有位于中华人民共和国________省________市________县（区）________乡（镇）________村土地上的房产（以下简称“该房产”），房产证编号：__________，且甲方愿意将该房产过户至乙方名下；乙方愿意接受该房产并支付相应的转让价款。经双方友好协商，就甲方将其拥有的该房产过户给乙方的相关事宜，达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村地房产过户过程中的权利、义务和责任，确保房产过户的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方合法拥有该房产，具备完全的处分权，不存在任何抵押、查封等法律限制情形。

2.乙方自愿购买该房产，具备购买能力，并已充分了解该房产的现状及相关政策。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以实现房产过户的目的。

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产过户的顺利完成。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供该房产的过户服务，包括但不限于办理过户手续、提供必要的文件资料、协助乙方办理相关产权证书等。

2.甲方应确保提供的文件资料真实、完整、有效，并承担因文件资料问题导致的过户不能完成的责任。

二、质量标准

1.甲方应确保该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.甲方应保证过户过程中提供的各项服务符合法律法规的规定，确保过户程序的合法性。

三、价格支付

1.乙方同意按照双方协商确定的金额支付房产过户的转让价款。

2.乙方应在合同生效后__日内，向甲方支付转让价款的__%作为定金。

3.甲方在完成房产过户手续，且乙方取得新的产权证书后__日内，乙方应支付剩余的转让价款。

四、保密条款

1.双方应对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。

五、违约责任

1.甲方如未能按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

2.乙方如未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

3.若因甲方原因导致过户不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及违约金。

4.若因乙方原因导致过户不能完成，甲方有权解除合同，并保留已收到的定金作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

（注：以上内容仅为合同条款框架，具体内容需双方根据实际情况协商确定，并经法律专业人士审核。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.有权要求乙方按照约定的时间和金额支付转让价款。

b.在乙方支付完全部转让价款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。

c.在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供必要的配合，以便完成过户手续。

2.义务：

a.甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并确保房产过户前未涉及任何法律纠纷。

b.甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供办理过户所需的全部文件资料，并确保文件资料的真实、完整、有效。

c.甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、土地证等相关证件。

d.甲方应承担因隐瞒房产瑕疵或法律纠纷而导致的法律责任。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.有权在支付转让价款后，要求甲方按照约定完成房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方名下。

b.在甲方未按约定完成房产过户手续的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

c.在甲方违反保密条款的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.义务：

a.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额向甲方支付转让价款。

b.乙方在接收房产后，应按照国家法律法规和当地政策规定，合理使用和维护房产。

c.乙方应积极配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明等相关证件。

d.乙方应遵守保密条款，对在合同谈判和履行过程中获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。

合作方式：

1.双方应建立良好的沟通机制，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。

2.在办理房产过户过程中，双方应相互配合，及时提供所需