农村土地流转改建流转租赁合同.docxVIP

农村土地流转改建流转租赁合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于：

1.出租方系中华人民共和国__________省/自治区/直辖市__________县/市/区__________乡/镇__________村土地的所有权人，拥有合法的土地使用权及流转权。

2.出租方愿意将位于上述地址的土地（以下简称“土地”）按照本合同的约定向承租方出租。

3.承租方有意向承租上述土地，用于农业种植/养殖/乡村旅游等合法用途（以下简称“合同目的”）。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地流转改建流转租赁事宜，达成以下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地用途：__________

第二条合同目的

承租方承租土地用于合同目的，未经出租方书面同意，不得改变土地用途。

第三条签订背景

鉴于我国农村土地资源丰富，为提高土地利用率，促进农业产业发展，出租方同意将土地流转给承租方，以实现合同目的。

双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本合同，共同遵守。

主要条款：

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月内签订书面续租协议。

第五条租金及支付方式

5.1承租方应按年向出租方支付租金，租金标准为每亩人民币____元。

5.2租金支付方式：承租方应于每年__月__日前，将当年租金一次性支付给出租方。

第六条服务内容与质量标准

6.1承租方在租赁期间应按照合同目的合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和合理利用。

6.2承租方应按照国家和地方相关法律法规，确保所从事的农业种植/养殖/乡村旅游等活动符合质量标准，不得损害土地质量及生态环境。

第七条保密条款

7.1双方在签订和履行本合同过程中，应对涉及对方的商业秘密、技术秘密、经营计划等信息予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

8.2承租方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向出租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更、解除和终止

10.1双方同意，合同期内如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2在合同期内，如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

10.3合同终止后，承租方应将土地恢复原状，如土地质量下降，承租方应承担相应的修复费用。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十二条出租方的权利与义务

12.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。

12.2出租方应保证其对土地拥有合法、完整的所有权和流转权，并确保土地不存在任何权属争议。

12.3出租方应协助承租方办理与租赁土地相关的政府审批、登记等手续。

12.4出租方应保障承租方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干预承租方按照合同目的进行的正常经营活动。

12.5出租方应负责解决因土地历史遗留问题所引起的纠纷，确保承租方的合法权益不受侵害。

第十三条承租方的权利与义务

13.1承租方有权按照合同目的和约定用途使用土地，并享有因使用土地而产生的合法权益。

13.2承租方应按照本合同的约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

13.3承租方应合理使用土地，遵守国家有关土地保护、环境保护、农业生产等方面的法律法规，不得进行违法活动。

13.4承租方在租赁期间因合理使用土地而产生的改良投入，有权在合同到期或终止后，按照双方协商的方式处理。

13.5承租方应负责土地的日常管理和维护，确保土地及其设施处于良好状态。

第十四条合作方式

14.1双方应建立良好的沟通机制，定期或不定期就土地使用情况、生产经营状况等进行交流。

14.2在承租方进行大规模土地改良或实施新项目前，应征求出租方的意见，并在必要时共同商讨实施方案。

14.3双方应共同努力，促进土地资源的可持续利用，提高农业综