2025版个人房地产抵押贷款合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人房地产抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

1.4借款人配偶（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物的基本信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物产权状况

3.4抵押物评估价值

4.抵押物权利义务

4.1抵押物的占有和使用

4.2抵押物的维护和保养

4.3抵押物的处置

5.抵押物保险

5.1抵押物保险的投保人

5.2抵押物保险的保险金额

5.3抵押物保险的保险期限

5.4抵押物保险的保险费用

6.贷款还款计划

6.1每期还款金额

6.2每期还款时间

6.3还款方式变更

6.4逾期还款处理

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

7.2利率调整周期

7.3利率调整幅度

8.贷款违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2借款人违约责任

8.3抵押权人违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同变更与解除

11.4合同解除后的处理

12.合同附件

12.1抵押物产权证明

12.2贷款合同

12.3抵押物评估报告

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案与登记

14.1备案机构

14.2登记机构

14.3备案与登记程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1抵押权人

1.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.1.2抵押权人地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2抵押人

1.2.1抵押人名称：

1.2.2抵押人地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3借款人

1.3.1借款人名称：

1.3.2借款人地址：省市区路号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：139xxxx5678

1.4借款人配偶（如有）

1.4.1借款人配偶姓名：赵六

1.4.2借款人配偶地址：省市区路号

1.4.3联系人：赵七

1.4.4联系电话：137xxxx5678

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5贷款用途：个人住房购买

3.抵押物的基本信息

3.1抵押物名称：位于省市区路号的房产

3.2抵押物地址：省市区路号

3.3抵押物产权状况：该房产为抵押人所有，拥有独立产权

3.4抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，该房产价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.抵押物权利义务

4.1抵押物的占有和使用：抵押人在贷款期间仍享有抵押物的占有和使用权利，但不得擅自处置抵押物

4.2抵押物的维护和保养：抵押人应保持抵押物的完好状态，确保抵押物的价值不因自然原因或人为因素而降低

4.3抵押物的处置：在抵押权人行使抵押权时，抵押人应配合抵押权人处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息

5.抵押物保险

5.1抵押物保险的投保人：抵押人

5.2抵押物保险的保险金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.3抵押物保险的保险期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，与贷款期限一致

5.4抵押物保险的保险费用：人民币壹万元整（￥10000.00），由抵押人承担

6.贷款还款计划

6.1每期还款金额：人民币25000元整（￥25000.00）

6.2每期还款时间：每月1日

6.3还款方式变更：经抵押人和抵押权人协商一致，可变更还款方式

6.4逾期还款处理：逾期还款者，抵押权人有权按每日万分之五的利率计收逾期利息，并有权提前收回贷款本金及利息

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式：按中国人民银行同期贷款