二零二五年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

2.房源信息确认

2.1房源基本情况

2.2房源产权归属

2.3房源交易价格

3.过户税费计算与缴纳

3.1过户税费种类及计算方法

3.2税费缴纳方式与时间

3.3税费减免政策

4.交易流程安排

4.1交易双方基本信息

4.2交易流程时间节点

4.3交易流程具体步骤

5.产权过户手续办理

5.1产权过户所需材料

5.2产权过户手续办理流程

5.3产权过户费用承担

6.交易资金监管

6.1资金监管方式

6.2资金监管账户

6.3资金监管期限

7.交易税费承担

7.1交易税费承担原则

7.2税费承担比例

7.3税费承担方式

8.交易违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产交易合同

11.2产权证复印件

11.3其他相关证明材料

12.合同签署

12.1签署时间与地点

12.2签署人身份证明

12.3签署手续

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除的法律效力

14.合同解除后的处理

14.1交易房屋返还原状

14.2交易税费退还

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围

1.2.1本合同适用于常州市城区范围内的二手房过户交易。

2.房源信息确认

2.1房源基本情况

2.1.1房源地址：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

2.2房源产权归属

2.2.1房源产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。

2.3房源交易价格

2.3.1房源交易价格为人民币_________元整。

3.过户税费计算与缴纳

3.1过户税费种类及计算方法

3.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

3.1.2契税：按成交价的_________%计算。

3.1.3个人所得税：按成交价的_________%计算，但最高不超过_________元。

3.1.4土地增值税：按成交价的_________%计算。

3.1.5印花税：按成交价的_________元/平方米计算。

3.2税费缴纳方式与时间

3.2.1税费缴纳方式：现金缴纳或银行转账。

3.2.2税费缴纳时间：在产权过户手续办理前完成缴纳。

3.3税费减免政策

3.3.1符合国家相关政策规定的，可享受相应税费减免。

4.交易流程安排

4.1交易双方基本信息

4.1.1买方：姓名_________，身份证号_________。

4.1.2卖方：姓名_________，身份证号_________。

4.2交易流程时间节点

4.2.1签订合同：_________年_________月_________日。

4.2.2产权过户手续办理：_________年_________月_________日。

4.2.3税费缴纳：_________年_________月_________日。

4.2.4交易款项支付：_________年_________月_________日。

4.3交易流程具体步骤

4.3.1交易双方签订本合同。

4.3.2卖方提供产权过户所需材料。

4.3.3买方支付交易款项。

4.3.4卖方办理产权过户手续。

4.3.5买方取得房屋所有权证。

5.产权过户手续办理

5.1产权过户所需材料

5.1.1房屋所有权证。

5.1.2买卖双方身份证原件及复印件。

5.1.3房地产交易合同。

5.1.4其他相关部门要求提供的材料。

5.2产权过户手续办理流程

5.2.1卖方将产权过户所需材料提交给买方。

5.2.2买方持相关材料到相关部门办理产权过户手续。

5.2.3办理完毕后，买方取得房屋所有权证。

5.3产权过户费用承担

5.3.