二零二五年度北京商铺租赁合同消防安全标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同消防安全标准范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2水电费及其他公共事业费用承担

2.3物业管理费及其他相关费用

3.消防安全责任

3.1消防设施设备维护与管理

3.2消防安全管理制度

3.3消防安全培训和演练

4.消防安全检查

4.1定期消防安全检查

4.2检查内容和标准

4.3违规处理措施

5.消防安全设施

5.1消防设施配置要求

5.2消防设施维护保养

5.3消防设施更新改造

6.应急预案

6.1消防安全应急预案

6.2应急组织机构及职责

6.3应急处置程序

7.保险

7.1保险种类及金额

7.2保险期限及投保人

7.3保险理赔程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算标准

8.3违约争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充协议

11.3合同解释权

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出租方）：全称，地址，法定代表人或负责人姓名及联系方式；

（2）乙方（承租方）：全称，地址，法定代表人或负责人姓名及联系方式。

1.2商铺基本信息

（1）商铺地址：具体地理位置、楼号、楼层、房间号等；

（2）商铺面积：平方米；

（3）商铺用途：明确商铺使用性质。

1.3租赁期限及起止日期

（1）租赁期限：年；

（2）租赁起始日期：年月日；

（3）租赁终止日期：年月日。

第二条租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

（1）租金总额：元；

（2）租金支付方式：按月支付；

（3）租金支付时间：每月的日支付。

2.2水电费及其他公共事业费用承担

（1）甲方承担：水费、电费；

（2）乙方承担：物业管理费、网络费、垃圾清运费等。

2.3物业管理费及其他相关费用

（1）物业管理费：元/平方米/月；

（2）其他相关费用：如需缴纳，按实际发生费用由双方协商确定。

第三条消防安全责任

3.1消防设施设备维护与管理

（1）甲方负责消防设施设备的配置、安装、维护、保养及更新改造；

（2）乙方在使用过程中应爱护消防设施设备，不得擅自拆除、损坏。

3.2消防安全管理制度

（1）双方共同制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人；

（2）乙方应遵守消防安全管理制度，确保消防安全。

3.3消防安全培训和演练

（1）甲方定期组织消防安全培训和演练；

（2）乙方应积极参加消防安全培训和演练。

第四条消防安全检查

4.1定期消防安全检查

（1）甲方每月至少进行一次消防安全检查；

（2）乙方每月至少进行一次消防安全自查。

4.2检查内容和标准

（1）消防设施设备完好、有效；

（2）疏散通道畅通，消防标志清晰；

（3）用电安全，无违规用电现象；

（4）易燃易爆物品存放符合规定。

4.3违规处理措施

（1）发现违规行为，立即制止并责令整改；

（2）拒不整改或整改不到位的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停租赁、解除合同等。

第五条消防安全设施

5.1消防设施配置要求

（1）根据商铺面积及用途，配置符合国家标准的消防设施；

（2）消防设施应定期检测，确保完好、有效。

5.2消防设施维护保养

（1）甲方负责消防设施设备的维护保养；

（2）乙方应协助甲方进行消防设施设备的维护保养。

5.3消防设施更新改造

（1）根据实际情况，甲方负责消防设施设备的更新改造；

（2）更新改造费用由双方协商确定。

第六条应急预案

6.1消防安全应急预案

（1）制定消防安全应急预案，明确应急组织机构及职责；

（2）应急预案应包括火灾报警、疏散、灭火、救援等内容。

6.2应急组织机构及职责

（1）甲方为消防安全应急组织机构；

（2）乙方应积极配合甲方开展消防安